ТЮМЕНЬ, ЗАРЕЧНЫЙ, 6

На главную ↑

Быстрый проект реновации — реализовали за 8 месяцев. В собственности была часть помещений, поэтому подстроились цветом фасада под соседний «Магнит» и достроили крыльцо. Без архитектуры, зато с высокими показателями доходности.

337 М²

площадь
16 800 000 ₽

цена покупки
6 161 500 ₽

фонд проекта
36 850 000 ₽

цена продажи
13 890 000 ₽

прибыль проекта
76,4%

годовая ставка
40,2%

прирост капитала

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

ФОТОГРАФИИ ДО

ИСТОРИЯ ОБЪЕКТА

Что тут было?

Магазин строительных инструментов на всю площадь. У нас не было в управлении всей площади, чтобы прибрать фасад, справа был «Магнит» с красно-белыми кассетами, но мы не могли на него повлиять.

19 МАЯ 2021

Купили объект

2 ИЮЛЯ 2021

В разработке

26 ИЮЛЯ 2021

Начало реновации

ФОТОГРАФИИ ПРОЦЕССА

Что мы придумали?

Решили органично вписаться и привести к бело-красному формату. Тюменский архитектор сделала нам раскладку по кассетам, как спрятать водосточные трубы и решетки кондиционеров. Мы продлили крыльцо, сделали витражные входные группы с окнами и дверями, зашили белым фасадом.

Пока делали фасадные работы, запустили брокеридж. В течение двух месяцев нашли покупателей и арендаторов. Смирились с невозможностью изменить баннерный взрыв вокруг, поэтому кейс больше про коммерцию — быстрый и выгодный проект.

ФОТОГРАФИИ ПОСЛЕ

22 ОКТЯБРЯ 2021

Конец реновации

22 ОКТЯБРЯ 2021

Перепланировка

22 ОКТЯБРЯ 2021

Подписан последний договор аренды

14 ДЕКАБРЯ 2021

Продажа