Двухэтажное отдельно стоящее кирпичное здание правильной формы с тремя рабочими фасадами и внутренним двором. Помещения на 1 этаже — формат стрит-ритейла с отдельными входными группами и витражным остеклением. На 2 этаже — небольшие, ликвидные при сдаче в аренду офисы.
В прошлом здесь находилась библиотека Сибирского Федерального Университета.
Находится на оживленном перекрестке. Высокая плотность населения в старом жилом фонде. В пешей доступности ВУЗ и студенческое общежитие