Сайт — постоянно обновляется, уточняйте информацию об объектах у брокера
ТЮМЕНЬ, МОТОРОСТРОИТЕЛЕЙ, 5/7
Общая площадь
589 м²
Тип и линия
Вторая линия
Этажей
1 этаж
Срок реализации
11 февраля 2021 — 30 декабря 2022
Цена покупки
34 800 000 ₽
Дмитрия Машковцева. Смотреть по ссылке PDF
Стоимость работ
14 710 000 ₽
Архитектурный проект
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
1
11 ФЕВРАЛЯ 2021
Дата запуска сборов
2
24 ФЕВРАЛЯ 2021
Дата покупки
3
11 МАРТА 2021
В разработке
ФОТОГРАФИИ ДО
ИСТОРИЯ ОБЪЕКТА
Что тут было?
Раньше тут был небольшой ТЦ локального формата, общий вход и магазины по коридорам — канцелярия, статуэтки, шапки, сладости.
Здание разрозненное, разбросано много мелких арендаторов.
Решили делать формат стрит-ретейла, получилось поработать только со своей стороной, рядом остались арендаторы в старом формате с 90-х.
Что мы придумали?
Реализовали проект с местным тюменским архитектором Дмитрием Машковцевым.
Мы убрали все баннеры с фасада. Сделали общее большое крыльцо, чтобы объединить входные группы по первому этажу, ранее было несколько разных.
Заштукатурили фасад, установили витражные окна и двери по фасаду
Были в долгих переговорах с федеральным арендатором «Пятерочкой», готовили для них помещение под их конфигурацию, но они отказались. Тогда мы сделали мелку нарезку и продали объект частями.
Пекарня осталась какая была, она прекращала деятельность только на месяц, а мы перестроили конфигурацию без потери для производства — так что приезжая на стройку покупали свежие булочки :)
Арендаторы
Аптека «Апрель», Пекарня, Авито, магазин «Строительный двор», Лаваш
1
2 АПРЕЛЯ 2021
Начало реновации
2
1 ИЮЛЯ 2022
Конец реновации, поиск арендаторов
3
8 АВГУСТА 2022
Подписан последний договор аренды
4
30 ДЕКАБРЯ 2022
Дата продажи