Блог

Вестник Колесника №14

В этом выпуске:

  • Пять новых арендаторов и 12 задатков
  • Новости и фотоотчеты о ходе реализации проектов
  • Участие в мероприятиях и телеграм-каналы

Экономика

Сентябрь, 2022

За данные спасибо волшебнице цифр, финансовому аналитику Елене Аксеновой :)

Новые арендаторы 

Кирова, 18
Арендатор — Кофейня
Площадь — 115 м²
Арендная ставка — 149 000 ₽

Республики, 143
Арендатор — Паб
Площадь — 68 м²
Арендная ставка — 109 600 ₽

Республики, 143
Арендатор — Салон красоты
Площадь — 33 м²
Арендная ставка — 29 700 ₽

Червишевский тракт, 2
Арендатор — Кофейня
Площадь — 25 м²
Арендная ставка — 50 500 ₽

Червишевский тракт, 2
Арендатор — Федеральная сеть #ЛАВАШ
Площадь — 52 м²
Арендная ставка — 94 392 ₽

Задатки

Республики, 143
Площадь — 33 м²
Арендатор — Салон красоты
Цена продажи — 3 600 000 ₽

Республики, 143
Площадь — 19,6 м²
Цена продажи — 2 365 720 ₽

Республики, 143
Площадь — 19,5 м²
Арендатор — Окна «Барс»
Цена продажи — 2 345 173 ₽

Республики, 143
Площадь — 18,6 м²
Арендатор — Шоу-рум женской одежды
Цена продажи — 2 288 000 ₽

Республики, 143
Площадь — 19,5 м²
Арендатор — Сеть студий лазерной эпиляции «Эпи-Центр»
Цена продажи — 2 437 500 ₽

Республики, 143
Площадь — 18,5 м²
Цена продажи — 2 200 000 ₽

Республики, 143
Площадь — 47,3 м²
Арендатор — Студия красоты
Цена продажи — 4 997 482 ₽

Республики, 143
Площадь — 48,5 м²
Арендатор — Общественное питание
Цена продажи — 7 850 000 ₽

Республики, 143
Площадь — 50 м²
Арендатор — Азиатская кухня «Noris» 
Цена продажи — 6 999 990 ₽

Республики, 143
Площадь — 49,7 м²
Арендатор — Кофейня «Expresso»
Цена продажи — 7 000 000 ₽

Республики, 143
Площадь — 29,1 м²
Арендатор — «Культура сидра»
Цена продажи — 3 500 000 ₽

Кирова, 18
Площадь — 16,2 м²
Арендатор — Офис
Цена продажи — 1 200 000 ₽

Инвестиционные проекты

Ямская, 122
Приняли объект, готовимся к старту демонтажных работ. Это наш новый флагманский проект, мы на 100% уверены в его реализации.

Олимпийская, 42 — 2 этаж 
Уже в процессе строительные работы первого этажа, приняли второй этаж. Ещё можно принять участие в проекте второго этажа.

Досборы на реализацию проекта:

Горпищкомбинатовская, 21а
Начали монтаж монолитного перекрытия второго этажа. По факту — строительные работы уже начались. Последняя возможность принять участие в проекте.

Подробно узнать о проектах, стадии сборов и финансовый план реализации — вы можете в боте https://t.me/ddkclient_bot

Прогресс проектов

Водопроводная, 14 
Все арендаторы открылись и работают
Ищем покупателей и ведем переговоры

Моторостроителей, 5
Получили согласие администрации на перепланировку
Принята комиссия по перепланировке

Московский тракт, 120 
Разделили правое помещение на 2 для отдельной продажи
Проводим поиск арендаторов и покупателей на оставшуюся площадь

Республики, 215
Проводим переговоры по аренде и продаже помещений.

Горпищекомбинатовская, 21
Ведем монтаж монолитного перекрытия второго этажа

Червишевский тракт, 2
Завершили фасадные работы центральной и трехэтажной части
Передали помещение трех-этажки арендатору для самостоятельного ремонта
Проводим установку нового теплоузла и обновляем отопления
Возведены перегородки между помещениями центрально части

Комбинатская, 62 
Проводим поиск арендаторов и покупателей

50 лет Октября, 74
Завершили фасадные работы
Завершили внутренние работы на первом этаже
Проводим поиск арендаторов
Разрабатываем проект разделения помещений

Олимпийская, 42
Завершили монтаж нового крыльца
Завершили монтаж фриза
Завершили штукатурку и покраску фасада
Проводим внутренние строительные работы

За подробный разбор состояния бюджетов в проектах — спасибо Григорию Корякину

В кадре

Некоторые арендаторы на 1 этаж Республики, 143 уже запустились или готовятся к запуску в ближайшее время.
Кофейня Expresso, Республики, 143

NORIS ресторан азиатской кухни, Республики, 143

А на других объектах — во всю кипят работы
50 лет Октября, 74 — одна сторона фасада полностью завершена, крыльцо на финальной стадии работ

Олимпийская, 42 — новые крыльцо и пандус также на финальнам этапе изготовления

На Червишевском тракте, 2 — подходят к завершению фасадные работы
Червишевский тракт, 2 — лицевая сторона

Червишевский тракт, 2 — последние этапы обшивки фасада офисной части

21 сентября мы выступили партнёрами мастер-класса «Менеджер и команда» от Максима Батырева, часть команды — посетила мастер-класс, а участники могли ознакомиться с нашими инвестиционными продуктами на стенде.
Инсполнительный директор, Иван Кидяев — пополнил корпоративную библиотеку кникой с автографом автора

Яна и Мария — рассказывали участникам о наших продуктах

28-30 сентября наши топ-менеджеры приняли участие в «PRO ДЕВЕЛОПМЕНТ 2.0» Юбилейный 20-й саммит Российской гильдии управляющих и девелоперов в Санкт-Петербурге.

Что еще почитать/посмотреть?

У нашей компании есть несколько каналов распространения информации на разные темы, делимся с вами ссылками:

ИнвестКирпич | Инвестиции в недвижимость
Телеграм-канал от «Колесник.Инвестиции». Все о инвестициях в коммерческую недвижимость и наши проекты в частности. Команда регулярно устраивает инвест-туры по нашим объектам о которых подробно рассказывает в канале.
https://t.me/investbrick

Реновация
Канал о редевелопменте, реновации, городской среде и рынке. Не столько о нашей компании, сколько о тенденциях и новостях. Не редко мы даем свою оценку всему тому, что происходит с городской средой в регионе и стране.
https://t.me/kolesnik_company

Помещение свободного назначения
С весны этого года — мы регулярно делимся актуальными предложениями аренды/продажи помещений в группе VK.
https://vk.com/psn_tmn

Вот так, например, выглядит пост о продаже помещения

Спасибо, что читаете нас

P.S. — можно просто читать в телеграмме, 1 сообщение в месяц, наш самый лаконичный канал.

Материал подготовила редакция в лице:
  • Руководители проектов: Григорий Корякин и Дмитрий Бондаренко;
  • Финансовый аналитик: Елена Аксенова;
  • Коммерческий директор: Сергей Тришин;
  • Помощник брокера: Виктория Лыткина.
  • Собрал и опубликовал — Денис Силин
Вестник