Блог

Вестник Колесника №12

В этом выпуске

  • Новые арендаторы, среди которых — арт-пространство!
  • Сразу три помещения — на задатке
  • Фотографии процесса преображения объектов и новый сотрудник

Экономика

За данные спасибо вошебнице цифр, финансовому аналитику Елене Аксеновой :)

Новые арендаторы

Кирова, 18
Арендатор — Цветочный бутик
Площадь — 15,3 м²
Арендная ставка — 30 720 ₽

Арендатор — Арт–пространство (краткосрочная аренда – 1 месяц)
Площадь — 130 м²
Арендная ставка — 80 000 ₽

Арендатор — Магазин обуви
Площадь — 20,7 м²
Арендная ставка — 41 400 ₽

Червишевский тракт, 2
Арендатор — Федеральный медицинский центр
(Предварительный договор аренды)
Площадь — 840 м²
Арендная ставка — 800 000 ₽

Республики, 143
Арендатор — Агентство недвижимости
Площадь — 18,3 м²
Арендная ставка — 17 385 ₽

50 лет Октября, 74/3
Арендатор — Яндекс Маркет (пункт выдачи)
Площадь — 33,8 м²
Арендная ставка — 44 000 ₽

Задатки

Московский тракт, 120
Площадь — 105,5 м²
Арендатор — Тюменская компания запчастей (компания входит в ГК Автоград)
Цена продажи — 10 200 000 ₽

Московский тракт, 120
Площадь — 105,5 м²
Арендатор — Красное&Белое
Цена продажи — 13 350 000 ₽

Моторостроителей, 5
Площадь — 54 м²
Цена продажи — 6 000 000 ₽

Инвестиционные проекты

Червишевский тракт, 2а. Подписан первый договор с якорным арендатором. Производятся фасадные работы, а также внутренние демонтажные работы. Ведутся переговоры с еще одним крупным арендатором на внутреннюю часть.

Ямская, 122. Разработаны эскизы павильонов. Утвердили рабочую версию планировки. Прорабатывается вопрос увеличения парковки, сдали на регистрацию договор КП (оформляем право собственности).

Новые проекты

Олимпийская, 42 — 2 этажМы приняли решение брать в работу весь объект целиком, ранее — уже взят в работу 1 этаж. Подписан договор КП (оформляем право собственности), разработана рабочая версия планировки, ведем переговоры с якорным арендатором.

Муравленко, 13/1. Совершенно новый объект, прямо сейчас — готовим все документы для сделки и стартуем сбор средств. Небольшая площадь с понятным планом реализации.

Досборы на реализацию проекта

Горпищкомбинатовская, 21а. Ведем демонтажные работы, утверждена рабочая планировка. Еще есть возможность принять участие в проекте.

Подробно узнать о проектах, стадии сборов и финансовый план реализации — вы можете в боте https://t.me/ddkclient_bot

Прогресс проектов

Водопроводная, 14
  • Арендатор 2-го этажа проводит ремонт для старта работ
  • Завершаем документальную перепланировку объекта

Моторостроителей, 5
  • Передали помещение арендатору (Чешский дворик)
  • Завершаем небольшие доработки по фасаду
  • На рассмотрении в администрации проект перепланировки.

Московский тракт, 120
  • Разделили правое помещение на 2 для отдельной продажи
  • Проводим поиск арендаторов и покупателей на оставшуюся площадь

Республики, 215
  • Проводим переговоры по аренде и продаже помещений.

Горпищекомбинатовская, 21
  • Прорабатываем вариант планировки задней части здания
  • Прорабатываем предложения по аренде

Червишевский тракт, 2
  • Завершили каркас подсистемы на фасаде офисной части
  • Проводим отделку фасада центральной части
  • Проводим подготовку офисной части для арендатора (демонтажные работы)
  • Завершили установку входных групп и остекления центральной части

Комбинатская, 62
  • Проводим поиск арендаторов и покупателей

50 лет Октября, 74
  • Завершили демонтажные работы на первом этаже
  • Передали помещения 2-м арендаторам — МРТ и Яндекс.Маркет
  • Перенесли санузел на втором этаже
  • Проводим разводку электричества и воды по помещениям
  • Проводим переговоры с потенциальными арендаторами

8 марта, 2
  • Подписали договор аренды на всю площадь целиком

Олимпийская, 42
  • Проработали бюджет проекта и план строительных работ
  • Провели переговоры с управляющей компанией, согласовали перечень работ на объекте

Республики, 157
  • Приняли комиссию по согласованию проекта перепланировки
  • помещения 61.5 м²
  • Установлены пандусы на крыльцах.
  • Завершили отделку крылец.
  • Проводим переговоры с арендаторами

Республики, 143
  • Проводим переговоры с арендаторами
  • Идет стадия согласования перепланировки и разделения.

Московский тракт, 132
  • Все помещения проданы. Выходим из проекта.

Кирова, 18
  • Получили согласие на перепланировку. Ожидаем комиссию.
  • Проводим переговоры с арендаторами

Муравленко, 9
  • Подали на рассмотрение проект перепланировки и разделения.
  • Проводим фасадные работы и отделку входных групп.

Подробно о финансовой части проектов

Огруглили значения до десятых, для простоты чтения :)

Общий прогресс проектов

Григорий Корякин подготовил эту очень наглядную и понятную табличку :)

В кадре

На Моторостроителей, 5 — новое крыльцо с большим количеством дерева

Муравленко, 9 — после работ по благоустройству. Наш вклад — небольшой, но важный. Основные работы проведены администрацией города при содействии и активном участии неравнодушных жителей дома.

и теперь — территория выглядит гораздо лучше

На Кирова, 18 — 2 викенда действовало арт-резиденция «Вход Здесь»

Новые крыльцо и окна появились на первом этаже проекта 50 лет Октября, 74

Демонтажные работы, Червишевский тракт, 2а

Новые лица


Кадровый учёт сотрудников — перешел от компании на аутсорсе к нашей бухгалтерии. Теперь весь спектр бухгалтерских задач — мы выполняем сами :)

Спасибо, что читаете нас

P.S. — можно просто читать в телеграмме, 1 сообщение в месяц, наш самый лаконичный канал.

Материал подготовила редакция в лице:
  • Руководители проектов: Григорий Корякин и Дмитрий Бондаренко;
  • Финансовый аналитик: Елена Аксенова;
  • Коммерческий директор: Сергей Тришин;
  • Помощник брокера: Виктория Лыткина.
  • Собрал и опубликовал — Денис Силин.
Вестник