Блог

Вестник Колесника №10

В этом выпуске:

  • Вообще всё, что мы сделали на проектах в апреле
  • Новые сетевые арендаторы
  • Новая редакция блога

Экономика

Апрель, 2022

За данные спасибо волшебнице цифр, финансовому аналитику Елене Аксеновой :)

Состоявшиеся сделки

Луначарского, 27
Арендатор — парикмахерская «САЛЮТ»
Площадь — 61 м²
Цена продажи — 11 200 000 ₽

Луначарского, 27
Арендатор — Кофейня «SOVKA»
Площадь — 41 м²
Цена продажи — 8 500 000 ₽

Новые арендаторы

Кирова, 18
Арендатор — «Ресурсное пространство для производства цифровых продуктов и развития цифровых компетенций»
Площадь — 260 м²
Арендная ставка — 333 030 ₽

Арендатор — Офис
Площадь — 16 м²
Арендная ставка — 10 400 ₽

Республики, 88
Арендатор — Косметологический салон
Площадь — 61,2 м²
Арендная ставка — 64 260 ₽

Арендатор — Магазин брендовой одежды
Площадь — 55,9 м²
Арендная ставка — 58 700 ₽

Моторостроителей, 5
Арендатор — федеральная аптечная сеть «Апрель»
Площадь — 79 м²
Арендная ставка — 110 000 ₽

Московский тракт, 120
Арендатор — Тюменская компания запчастей
Площадь — 105,5 м²
Арендная ставка — 84 400 ₽

Инвестиционные проекты

Мы продолжаем сбор средств и приглашаем вас принять участие в 2-х проектах

Червишевский тракт, 2
Проект на одной из самых оживлённых транспортных развязок города, пресечении 2-х трактов, Червишевского и Московского.
Общая площадь — 2174 м²
Стоимость проекта — 126 000 000 ₽
Вы еще можете принять участие в проекте, переходите по ссылке

Ямская, 122
Проект с огромным потенциалом, для эффективной реализации есть все: локация с высоким трафиком, понятный конструктив, классный архитектурный проект.
Общая площадь — 1896-2943 м²
Первая линия, отдельно стоящее здание, 4 этажа
Стоимость проекта — 150 000 000 ₽
Вы еще можете принять участие в проекте, переходите по ссылке

Прогресс проектов

Водопроводная, 14
  • Начал работу первый арендатор (Пицца Roni)
  • Установили декоративную фасадную подсветку на боковом фасаде
  • Проводим переговоры по посадке последнего арендатора (на второй этаж)
  • Проводим монтаж основания для установки скульптуры «Тюменский Конь»
  • Сдали на рассмотрение и регистрацию проект реконструкции для перепланировки

Моторостроителей, 5
  • Завершили установку входных групп
  • Завершили штукатурку и покраску фасада
  • Передали помещение арендатору (Пекарня)
  • Проводим внутренние ремонтные работы для передачи помещения арендатору (Бухер-хаус)
  • Подготовили проект перепланировки

Московский тракт, 120
  • Подготовили и передали арендатору помещение (Автозапчасти)
  • Ведем переговоры по аренде и продаже оставшихся площадей

Республики, 215
  • Завершили физическую перепланировку по обновленной конфигурации 2-го этажа
  • Подготовили и подали на регистрацию проект перепланировки

Горпищекомбинатовская, 21
  • Получили корректировочный архитектурный проект
  • Приняли помещение у арендатора/прошлого собственника
  • Прорабатываем наилучшую внутреннюю конфигурацию помещения
  • Прорабатываем смету и план строительно-монтажных работ

Червишевский тракт, 2
  • Приняли помещение у арендатора/прошлого собственника
  • Перезаключили договоры с действующими арендаторами (осталось 2 небольших арендатора)
  • Прорабатываем варианты планировки, проводим поиск арендаторов
  • Приступили к фасадным работам. Проводим демонтаж центральной и офисной частей фасада

Комбинатская, 62
  • Проводим подключение сетей ресурсоснабжения к зданию
  • Проводим поиск арендаторов на здание целиком и часть здания
  • Прорабатываем концепцию реализации проекта

50 лет Октября, 74
  • Приняли помещение от собственника
  • Перезаключили договоры с действующими арендаторами
  • Разработали архитектурный проект фасада здания
  • Проработали бюджет проекта и план реализации
  • Разработали вариант внутренней конфигурации помещения

Республики, 88
  • Идёт поиск арендаторов в оставшееся помещение 54 м2

Республики, 143
  • Продолжается финишная отделка фасада. 
  • Поиск арендаторов на свободные площади. 
  • В процессе проект перепланировки и разделения. 

Республики, 157
  • Закончили внутренние демонтажные работы. 
  • Закончили работы по фасаду. 
  • Ожидаем готовность проекта перепланировки. 
  • Идёт поиск арендаторов на свободные площади. 
  • Запускаем процесс замены силового кабеля согласно проекту увеличения мощности электроэнергии.

Московский тракт, 132
  • Продолжается поиск арендаторов на оставшуюся свободную площадь. 
  • Для продажи осталось 4 из 13 помещений. 

Кирова, 18
  • Закончились внутренние СМР. 
  • Запланирован монтаж пожарной сигнализации. 
  • Ожидаем готовность корректировок в проекте перепланировки для сдачи на согласование в управу. 
  • Первый этаж полностью сдали одному арендатору, сейчас там ведутся отделочные работы. 
  • Продолжается заселение цоколя, уже есть первый арендатор. 
  • Фасадные работы завершены.

Муравленко, 9
  • Демонтажные работы в процессе завершения. 
  • Запустили процесс выделения квартир в домовой части. 
  • Фасадные работы: Монтируются входные группы и декоративные элементы фасада. Начинаем монтаж напольной стяжки в пристроенной части.
  • Запустили процесс увеличения мощности электрической энергии. 

Ямская, 122
  • Заказан архитектурный проект, внесены первые изменения.

Достоевского, 63
  • Подписан акт передачи помещения для красного белого. 
  • Ведётся работа по поиску покупателя на весь объект целиком

Шевченко, 12
  • Разработан проект деления большой квартиры на 2 однокомнатные для более быстрой реализации. 
  • Ведутся работы по соглашению с ТСЖ для получения голосования на разделение коммерческих помещений

Подробно о финансовой части проектов:

Огруглили значения до десятых для простоты чтения :)

В кадре

Фотографии объектов, «с пылу, с жару»
На Муравленко, 9 — во всю готовится каркас фасада

Червишевский тракт, 2а — начали демонтаж фасада

Внутри Кирова, 18 — итоговый вид изнутри перед передачей помещения арендатору

Моторостроителей, 5 — почти все работы завершены

Спасибо, что читаете нас

P.S. — теперь можно просто читать в телеграмме, 1 сообщение в месяц, наш самый лаконичный канал.

Материал подготовила редакция в лице:
  • Руководители проектов: Григорий Корякин и Дмитрий Бондаренко;
  • Финансовый аналитик, Елена Аксенова;
  • Коммерческий директор, Сергей Тришин;
  • Помощник брокера, Виктория Лыткина
  • Собрал и опубликовал — Денис Силин, маркетолог
Вестник