Блог

Вестник Колесника №2

В этом выпуске:

  • Семь новых заключенных аренд
  • Три новых инвестиционных проекта
  • День рождения компании


Наш первый «Магнит», на подходе — первая «Пятерочка»

Впервые в нашей практике — заключен договор аренды с крупнейшей розничной сетью в России. Уже к началу лета — новый «Магнит» будет радовать своих посетителей на Московском Тракте, 120. Кроме того — уже на этапе согласования договора размещение нашей первой «Пятерочки» на Моторостроителей, 5.

Экономика

За данные — спасибо волшебнице цифр, финансовому аналитику Елене

Продолжаем покорять центральную улицу города — улицу Республики! Приобретаем 2 объекта, объединяем в 1 проект. 
Республики, 143/2 и Республики, 157 — объединены для диверсификации рисков. Вы еще можете успеть поучаствовать в инвестировании.

На фото — Московский Тракт, 120 посостоянию на начало апреля

Московский Тракт, 120
Подписан договор аренды с сетью супермаркетов «Магнит». Крупнейшая розничная сеть в России, теперь представлена и на одном из наших объектов.
Площадь — 401 м², 1 этаж.

Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Арендная плата — 333 494 ₽. Ежегодная индексация по соглашению сторон на размер индекса потребительских цен. Коммунальные платежи — оплачивает арендатор.

Цена продажи — 35 000 000 ₽, если вам интересно приобрести данный готовый арендный бизнес — свяжитесь с Сергеем любым удобным способом: +7 (3452) 612-911, Телеграм.

ул. Водопроводная 15
Подписан договор аренды с магазином-ателье мужских костюмов «ZAKROEV». Компания активно растёт, и после открытия магазинов-ателье в Сургуте и Ханты-Мансийске — решила попробовать свои силы и в Тюмени. Наше помещение в самом центре города — отличный выбор ;) 
Площадь — 138 м², 1 этаж.

Долгосрочный договор аренды на 5 лет, с прогрессивной ставкой, 
до 193 200 ₽. Ежегодная индексация начиная с 3 года 4% по уведомлению арендодателя. Коммунальные платежи — оплачивает арендатор. Ремонт помещения силами и за счёт арендатора. 

Подписан договор аренды с магазином ювелирных изделий ручной работы «Doppia Kappa». Эксклюзивные украшения, прямиком из Испании.
Площадь — 51 м², 1 этаж.

Долгосрочный договор аренды на 5 лет, с прогрессивной ставкой до 75 000 ₽. Ежегодная индексация 4%, по уведомлению. Коммунальные платежи — оплачивает арендатор.
Цена продажи — 19 990 000 ₽ и 7 500 000 ₽, соответственно, или 27 000 000 ₽ за всё вместе, если вам интересно приобрести данный готовый арендный бизнес — свяжитесь с Сергеем любым удобным способом: +7 (3452) 612-911, Телеграм

Екатеринбург, Шевченко, 12
Подписан договор аренды с сетью зоомагазинов «Мокрый нос». Это вторая точка сети в городе Екатеринбург.
Площадь — 64 м², 1 этаж.

Долгосрочный договор аренды на 5 лет, с регистрацией в гос. органах. Арендная плата — 134 400 ₽. Ежегодная индексация — 5%, по уведомлению. Коммунальные платежи — оплачивает арендатор.

Московский Тракт, 132
Подписан договор аренды с кофейней.
Площадь — 28 м², 1 этаж

Бессрочный договор с индексацией. Арендная плата — 35 000 ₽. Коммунальные платежи — оплачивает арендатор. Подписан договор аренды с компанией по установке и производству натяжных потолков. 

Площадь — 60 м², 1 этаж
Бессрочный договор, ежегодная индексация — 5%, по уведомлению. Арендная плата — 72 000 ₽. Коммунальные платежи — оплачивает арендатор. Подписан договор аренды с компанией разработке и установке водоочистительных систем.

Площадь — 51 м², 1 этаж
Бессрочный договор, ежегодная индексация — 5%, по уведомлению. Арендная плата — 76 920 ₽. Коммунальные платежи — оплачивает арендатор.

Ямская, 52
Подписан договор аренды с магазином по продаже раков
Площадь — 87 м², 1 этаж
Долгосрочный договор аренды на 5 лет, с регистрацией в гос. органах.

Если вам интересно приобрести готовый арендный бизнес или арендовать коммерческие площади — свяжитесь с Евгением любым удобным способом: 
+7 905 822-64-55, Телеграм.

Сбор инвестиций в новые 

и уже действующие проекты:

Тюмень, Республики, 143/2 и Республики, 157
Один проект. Два объекта. Диверсификация рисков. 
Коммерческое помещение в офисно-административном здании на первом и втором этажах, площадь: 451 м² и коммерческое помещение на первом этаже жилого дома, вторая линия, площадь: 623,4 м²
Общая площадь — 1074,4 м²
Общая сумма инвестиций — 77 000 000 ₽
Подробно о проекте

Тюмень, Водопроводная, 14, «Конюшня»
Второй раунд привлечения инвестиций в самый амбициозный проект крафтового кластера в самом центре города.
Общая площадь — 1 138 м²
Минимальный вход — 200 000 ₽

Тюмень, Моторостроителей, 5
Пристроенное нежилое помещение на первой линии, на сложившейся торговой улице в густонаселённом спальном районе.
Общая площадь — 585 м²
Минимальный вход — 200 000 ₽
Подробнее о проекте
Если вам интересно принять участие в наших проектах в качестве инвестора — свяжитесь с Юлиу, любым удобным способом: +7 922 264-57-45, Телеграм.

На фото — процесс установки первых сэндвич панелей на крышу «Конюшни»

Водопроводная, 14, «Конюшня»
У «Конюшни» — наконец-то появилась крыша! Стройка нашего «флагманского» проекта — набирает обороты с приходом весны. 

Мельникайте, 129
Официально завершено разделение на 4 самостоятельных помещения. 

Екатеринбург, Шевченко, 12
Официально произошел перевод нежилого помещения на 2 этаже в 3 квартиры с номерами: 1А, 2А, 3А. 

Если вам интересно приобрести квартиру в центре Екатеринбурга — свяжитесь с Сергеем любым удобным способом: +7 (3452) 612-911, Телеграм

Республики, 88
Обложка архитектурного проекта, Республики, 88
Утвердили архитектурный проект для объекта Республики 88, проект разработала Тюменский архитектор Александра Абросимова. Посмотреть проект можно здесь.

Кирова, 18
Запускаем новый план реализации, готовимся к подаче на согласование перепланировки. 

Команда

Шесть лет компании «Колесник»
14 апреля — официальный день рождения компании. Мы отметили этот день проведя стратегическую сессию, разобрали и наметили цели и задачи на ближайший год. Проработали текущие проблемы. В целом отлично провели время.

Спасибо, что вы с нами!
Вместе с вами — мы продолжаем делать лучший город земли — лучше!

К сожалению, с 15 апреля 2021 года. С нами больше не работает многолетний финансист компании — Константин Боженов. Спасибо огромное за столько лет продуктивной работы и порядок в работе с деньгами. Желаем успехов!


С апреля — у нас новый финансовый директор, Анна Ващенко. Отличный специалист, с богатым опытом работы, которая уже вступила в должность и теперь отвечает за финансовые потоки компании. Добро пожаловать в команду!

На этом выпуск «Вестник Колесник» заканчивается. Спасибо за прочтение.
Подписывайтесь в Teletype, также можно читать RSS. И следите за нами в Instagram
Вестник