Сайт — постоянно обновляется, уточняйте информацию об объектах у брокера

Самые актуальные новости нашей компании читайте в Инстаграме

РАСЧЁТ ДОХОДА ПАЙЩИКА НА ВЛОЖЕННЫЙ КАПИТАЛ

Сумма вложений:

Этап сбора:

Сценарий проекта

Цена продажи

Доход

Прирост, %

Доходность, %

Оптимистичный

183 496 500 ₽

24%

36%

Оптимистичный

166 815 000 ₽

19%

28%

Оптимистичный

150 133 500 ₽

17%

25%

Доходность объекта

Введите условия сделки — увидите, сколько объект вернёт на вложенные деньги, из чего складывается этот доход и обгоняет ли он банковский вклад. Покупка за собственные средства, без кредита.

Объект

Выберите объект из справочника — площадь, цена и аренда подставятся автоматически.

Объект из справочника список ведёт владелец сайта

Допущения

Эти параметры посетитель может менять, чтобы просчитать сценарии.

Операционные расходы, % аренды УК, налог, страховка, обслуживание Индексация аренды, % / год рост ставки по договору Рост стоимости объекта, % / год переоценка актива Горизонт владения, лет в последний год объект продаётся Комиссия при продаже, % брокер, оформление Вклад в банке, % годовых с чем сравниваем сделку

Из чего складывается доход

Всё — в процентах от вложенных денег. Слагаемые сходятся в итог.

Прогноз по годам

Что может сломать сделку

Портфель

Пока пусто. Настройте объект и добавьте его — сравним несколько сделок.

Покупка за собственные средства, без кредита. Аренда после расходов = ставка × площадь − операционные расходы. Прирост стоимости считается от цены покупки. IRR — по годовым потокам с учётом продажи в последний год. Налог на прибыль при продаже не учитывается. Портфель хранится в браузере.

Калькулятор доходности

Укажите сумму и срок инвестиций — увидите, сколько проект вернёт при трёх сценариях, какая это прибыль в рублях и насколько это выгоднее банковского вклада.

Ваши условия

Двигайте параметры — расчёт пересчитывается сразу.

Сумма инвестиций, ₽ Длительность проекта, месяцев весь срок реализации Когда вы входите в проект Вклад в банке, % годовых с чем сравниваем проект

Годовая доходность сценариев

Ставки под конкретный проект — задаёт владелец сайта.

Минимальный, % годовых Стандартный (ожидаемый), % годовых Оптимистичный, % годовых

Три сценария

Годовая доходность заложена в проект. Прибыль = сумма × доходность × срок.

Проект против вклада

Стандартный сценарий за тот же срок.

Доходность указана как простая: годовая ставка × срок, без реинвестирования прибыли. Банковский вклад посчитан со сложным процентом (капитализация) — это делает сравнение честным, не в пользу проекта. Расчёт предварительный и носит справочный характер, не является публичной офертой или гарантией доходности.