Сайт — постоянно обновляется, уточняйте информацию об объектах у брокера
Общая площадь
358 м²
Тип и линия
Первая линия на улице Минская
Этажей
2 этажа
Срок реализации
26 марта 2021 — 16 декабря 2022
Цена покупки
23 500 000 ₽
Оживленная часть города, транспортный и пешеходный трафик, офисы рядом
Плюсы объекта
Кому подходит
Малому бизнесу
Соседи
Реновация
По архитектурному проекту
Посмотреть проект в PDF
Посмотреть проект в PDF
Стоимость работ
12 480 000 ₽
Газпромбанк, ресторан «Кацо»
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
ФОТОГРАФИИ ДО РЕНОВАЦИИ
ИСТОРИЯ ОБЪЕКТА
Что там было?
Офисное административное здание. Внутри — типография, кабинеты с автотранспортными мероприятиями, городской муниципальный шахматный клуб имена Гаспарова.
Что мы придумали?
Купили только два этажа, с первым мы умеем работать, а вот с вторым сложнее. Мы подключили архитекторов, их решение — сделать общий козырек на уровне второго этажа, чтобы отделить входные группы от остального фасада.
Убрали дополнительный вход с тамбуром и ступеньками, перенесли эвакуационный выход со второго этажа, всё оформили в едином стиле. Провели очень много переговоров с соседями-арендаторами, где-то убрали лишние проходы.
Арендаторы
Мы понимали, что на первом этаже легко сядут любые форматы общепита. А второй оставили в офисном формате, небольшие кабинеты от 16 квадратов легко сдали и продали.
Благоустройство
Раньше парковка была общая и люди парковались вплотную к окнам. Мы отодвинули уровень парковки на 3 м от фасада здания и сделали рядом пешеходную часть.
Офисное административное здание. Внутри — типография, кабинеты с автотранспортными мероприятиями, городской муниципальный шахматный клуб имена Гаспарова.
Что мы придумали?
Купили только два этажа, с первым мы умеем работать, а вот с вторым сложнее. Мы подключили архитекторов, их решение — сделать общий козырек на уровне второго этажа, чтобы отделить входные группы от остального фасада.
Убрали дополнительный вход с тамбуром и ступеньками, перенесли эвакуационный выход со второго этажа, всё оформили в едином стиле. Провели очень много переговоров с соседями-арендаторами, где-то убрали лишние проходы.
Арендаторы
Мы понимали, что на первом этаже легко сядут любые форматы общепита. А второй оставили в офисном формате, небольшие кабинеты от 16 квадратов легко сдали и продали.
Благоустройство
Раньше парковка была общая и люди парковались вплотную к окнам. Мы отодвинули уровень парковки на 3 м от фасада здания и сделали рядом пешеходную часть.