ТЮМЕНЬ, РЕСПУБЛИКИ, 157

Что тут было раньше?

Исторически — кафе «Юность». Поэтому помещение внутри имело просторную планировку,
два больших зала по площади первого этажа. Мало несущих стен, колонны в середине — это упрощало нарезку в дальнейшем, не требовалось вносить конструктивные элементы в несущие стены.

Потом было много перепланировок под офисы, дополнений от бизнесов, снаружи много разных по высоте, стилю и оформлению крылец.

Что мы придумали?

Успокоить фасад, привести всё к одному виду. Мы работали по архитектурному проекту. Сняли сайдинг, оштукатурили и покрасили фасад. Решили оставить маленькие входы у каждого арендатора, классический стрит-ритейл, но без единого крыльца.

Далее мы провели благоустройство прилегающей территории, положили крупноформатную плитку вдоль фасада, сделали доступную среду для маломобильных групп населения.

Как-то наш брокер приводил потенциального покупателя к пустому помещению, когда они стояли у двери и смотрели на фасад, клиенту на голову упала кошка с 5 этажа и расцарапала лицо. С тех пор мы делаем над входными группами козырьки.

Арендаторы

Объект достаточно постоял без арендаторов и продаж, но мы не стали понижать цену. В итоге за пол года он полностью заселился.

Как якорь здесь федеральный арендатор «Красное&Белое». Такой магазин создает притяжение для трафика и тогда гораздо быстрее заполняются остальные помещения.