Сайт — постоянно обновляется, уточняйте информацию об объектах у брокера
ТЮМЕНЬ, НИКОЛАЯ ЗЕЛИНСКОГО, 1
Общая площадь
550 м²
Тип и линия
Вторая линия
Срок реализации
31 октября 2018 — 24 февраля 2021
Цена покупки
17 000 000 ₽
Нежилые помещения на первом этаже жилого дома
Плюсы объекта
Малому бизнесу
Стоимость работ
2 610 000 ₽
Кому подходит
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
ИСТОРИЯ ОБЪЕКТА
1
31 ОКТЯБРЯ 2018
Дата сборов и покупки
2
15 НОЯБРЯ 2018
Разработка проекта
3
2 ИЮЛЯ 2019
Начало реновации
Что тут было и что мы придумали
Мы купили помещение на торгах у застройщика, были первыми собственниками. Наша часть была на 2 этаже с двумя входными группами.
Проект был не архитектурным, мы ничего не делали с фасадом, больше — внутренние решения.
Первый опыт посадки федерального арендатора, подписание договора с гибкой арендной ставкой — компания, а после и собственник — получали процент от прибыли.
И первый опыт перепланировки судебным путем. Администрации не согласовала перепланировку и мы разделялись судебным путем.
Мы сделали в холле грузоподъемник для Fix-Price.
Разделили помещение пополам, сделали два входа — первая со стороны Fix-Price, вторая — у других помещений.
Арендаторы
Fix-Price, Табак, Ателье
Мы купили помещение на торгах у застройщика, были первыми собственниками. Наша часть была на 2 этаже с двумя входными группами.
Проект был не архитектурным, мы ничего не делали с фасадом, больше — внутренние решения.
Первый опыт посадки федерального арендатора, подписание договора с гибкой арендной ставкой — компания, а после и собственник — получали процент от прибыли.
И первый опыт перепланировки судебным путем. Администрации не согласовала перепланировку и мы разделялись судебным путем.
Мы сделали в холле грузоподъемник для Fix-Price.
Разделили помещение пополам, сделали два входа — первая со стороны Fix-Price, вторая — у других помещений.
Арендаторы
Fix-Price, Табак, Ателье
1
1 ФЕВРАЛЯ 2020
Завершение реновации и старт аренды
2
22 ИЮНЯ 2021
Подписан последний договор аренды
3
24 ФЕВРАЛЯ 2021
Последняя продажа