ТЮМЕНЬ, ЛУНАЧАРСКОГО, 27

Что тут было?



Исторически — сталинка, архитектура первой половины 20 века. Капитальные и надежные постройки, толщина наружных стен от 80 см, просторные окна, высокие помещения, лепнина.

Что мы придумали?

Решение — стрит-ритейл, формат у дома ориентирован на проезжающих.

Лепнину мы решили сохранить и обязали к этому арендаторов, даже включили условия сохранения в договор. Мы приобрели небольшую площадь, поэтому не было задачи проводить большую реновацию, только привести существующую архитектуру здания в порядок.

Работали с архитекторами и дизайнерами интерьера. От архитекторов был экспресс-проект, как улучшить фасад.

Что на стройке?

Восстановили лепнину по нижней части фасада до конца здания и вокруг арок. Было сложно найти мастеров, который занимаются лепниной, так как это узкая специализация, а мы хотели восстановить её качественно, чтобы не выглядело как новодел.

Потом покрасили и оштукатурили часть фасада. Подбирали краску, чтобы смотрелась уместно и сочеталась с остальным фасадом. На одной стороне был заложен оконные проём, мы его разобрали и на углу получилось красивое угловое помещение.

Архитекторы добавили акцентные элементы — полукруглые козырьки арки вокруг входов, урны с поручнями, благоустройство вдоль фасада.

Были инженерные вопросы — раз дом старый, для общепита мощностей мало. Для того, чтобы увеличить мощность, так как дом жилой, нужно было провести голосование жителей — это не всегда быстрый процесс.



Арендаторы

Разделили помещения для двух арендаторов. Кофейня Sovka и парикмахерская «Салют», тогда это была их вторая точка.