Вестник Колесника №16

Уже 20 месяцев мы собираем самое интересное и важное в нашей работе и делимся с вами. Юбилей, получается.

8 минут, приятного чтения.

В этом выпуске:

Пул сделок, Моторостроителей, 5
Эксперименты с фототчётом
Фотосессия команды компании «Колесник»

Экономика, ноябрь, 2022

За данные спасибо вошебнице цифр, финансовому аналитику Елене Аксеновой :)

Новые арендаторы

50 Лет Октября, 74, к.3
Арендатор — салон красоты
Площадь — 17 м²
Арендная ставка — 17 000 ₽

Арендатор — кабинет красоты
Площадь — 16 м²
Арендная ставка — 16 000 ₽

Червишевский тракт, 2
Арендатор — Автозапчасти AUTO3N
Площадь — 52,4 м²
Арендная ставка — 99 636 ₽

Республики, 215А
Арендатор — Кухни под заказ
Площадь — 50 м²
Арендная ставка — 35 000 ₽

Задатки

Кирова, 18
Площадь — 15,5 м²
Арендатор — Цветочный бутик
Цена продажи — 3 550 000 ₽

Площадь — 10,5 м²
Арендатор — Магазин косметики
Цена продажи — 2 400 000 ₽

Площадь — 14,6 м²
Арендатор — Ancor
Цена продажи — 1 170 000 ₽

Московский тракт, 120А
Площадь — 68 м²
Цена продажи — 9 750 000 ₽

Площадь — 247 м²
Арендатор — Пакетон
Цена продажи — 19 750 000 ₽

Состоявшиеся сделки

Моторостроителей, 5
Пул сделок, по разделенным помещениям
Арендаторы: Пекарня, аптека «Апрель», «Чешский дворик»,
пункт выдачи «Авито», фаст-фуд «Лаваш»
Общая площадь — 335 м²
Цена продажи — 50 195 353 ₽

Инвестиционные проекты

Ямская, 122

Продолжаем сбор средств для реализации нашего нового флагманского проекта. Мы уже приступили к демонтажу фасадных конструкций, и приняли здание в собственность, работа кипит.

Подробно узнать о проектах, стадии сборов и финансовый план реализации — вы можете в боте t.me/ddkclient_bot

Прогресс проектов

Водопроводная, 14
Подписан и подан на регистрацию договор продажи всего здания
Готовимся к передаче помещения

Моторостроителей, 5
Оформляем сделки по предварительным задаткам.
Начали ремонт оставшегося помещения для повышения ликвидности

Московский тракт, 120
Получили задатки на оставшиеся площади

Республики, 215
Подписали договор аренды на одну из оставшихся площадей 2-го этажа
Проводим переговоры по аренде и продаже помещений.

Горпищекомбинатовская, 21
Проводим монтаж монолитного перекрытия второго этажа
Завершили каркас центрального фасада по архитектурному проекту
Приступили к подготовке каркаса правого фасада здания
Устанавливаем входные группы и витражи на центральном фасаде

Червишевский тракт, 2
Завершили все фасадные работы по плану
Готовим помещения для арендаторов и покупателей
Проводим установку нового теплоузла и обновляем отопление
Закончили работы по внутренней конфигурации здания, возведены все стены и перегородки
Документально оформляем перепланировку

Комбинатская, 62
Ищем арендаторов и покупателей

50 лет Октября, 74
Проводим поиск арендаторов
Получили новые выписки на отдельные площади после перепланировки

Олимпийская, 42
Установили новые входные группы на первом этаже
Завершили разводку водоснабжения и вводов электрики по помещениям

Республики, 157
Проводим внутренние ремонтные работы для подготовки к продаже
Ведем поиск арендаторов и покупателей

Республики, 143
Ведем передачу оставшихся площадей

Кирова, 18
Ведем поиск арендаторов и покупателей

Муравленко, 9
Корректируем проект перепланировки и разделения
Завершены основные фасадные работы по проекту

Ямская, 122
Демонтируем старые фасадные конструкции
Приступили к внутренним демонтажным работам
Дорабатываем архитектурный проект и внутреннюю конфигурацию

В кадре

В этом выпуске фотографии в хронологическом порядке, в качестве эксперимента.
Каждое фото будет опубликовано с соответствующей датой в описании.

1 ноября, прицесс приемки ровного пола на Олимпийской, 42

1 ноября, кофейня готовится к открытию на Кирова, 18

3 ноября, финишный вид на Моторостроителей, 5

3 ноября, финальные работы над фасадом Муравленко, 9

5 ноября, закрыли «Пещеру» от взглядов со стороны, начали демонтаж фасада

10 ноября, фасад Червишеского тракта, 2 — принял свой практически финальный вид

14 ноября — Горпищекомбинатская, 21, каркас нового фасада в процессе сборки

28 ноября, «Раздели пещеру», даже так она выглядит лучше, чем со старым фасадом.

Внутри — также тотальный демонтаж всего лишнего

В ноябре — мы всей командой сфотографировались. Можно сказать: зафиксировали состояние команды на ноябрь 2022 года :) Делимся с вами большой панорамой со всем членами команды.

Команда компании «Колесник» в полном составе, нас так много, что пришлось фотошопом соединять отдельные кадры, ведь все вместе — мы не влезли в студию :)

Материал подготовила редакция в лице:
Администратор проектов: Григорий Корякин;
Финансовый аналитик: Елена Аксенова;
Коммерческий директор: Сергей Тришин;
Помощник брокера: Виктория Лыткина
Собрал и опубликовал — Денис Силин