В мае было всё: снег, жара, 12 выходных и много работы
ЭКОНОМИКА
Данные на май:
Помощник брокера Виктория Слямзина собирает для нас все подписания арендаторов и задатков за каждый отчётный период
ЗАДАТКИ
Муравленко, 13
Площадь — 21,5 м²
Цена продажи — 2 559 000 ₽
Осипенко, 79
Площадь — 28,7 м²
Арендатор — Строительная компания «Erwin group»
Цена продажи — 4 084 000 ₽
Площадь — 74,75 м²
Арендатор — Фотостудия
Цена продажи — 12 250 000 ₽
Площадь — 45 м²
Арендатор — Зубная тофография Dentiq
Цена продажи — 6 370 000 ₽
Площадь — 25,9 м²
Арендатор — Строительная компания ENCANTA GROUP
Цена продажи — 3 920 000 ₽
Площадь — 30,64 м²
Арендатор — Инвестиционная компания в промышленный майнинг «Цифровые мощности»
Цена продажи — 4 045 000 ₽
Площадь — 35,36 м²
Цена продажи — 4 950 000 ₽
Площадь — 39,42 м²
Цена продажи — 5 600 000 ₽
Площадь — 21,5 м²
Цена продажи — 2 559 000 ₽
Осипенко, 79
Площадь — 28,7 м²
Арендатор — Строительная компания «Erwin group»
Цена продажи — 4 084 000 ₽
Площадь — 74,75 м²
Арендатор — Фотостудия
Цена продажи — 12 250 000 ₽
Площадь — 45 м²
Арендатор — Зубная тофография Dentiq
Цена продажи — 6 370 000 ₽
Площадь — 25,9 м²
Арендатор — Строительная компания ENCANTA GROUP
Цена продажи — 3 920 000 ₽
Площадь — 30,64 м²
Арендатор — Инвестиционная компания в промышленный майнинг «Цифровые мощности»
Цена продажи — 4 045 000 ₽
Площадь — 35,36 м²
Цена продажи — 4 950 000 ₽
Площадь — 39,42 м²
Цена продажи — 5 600 000 ₽
Горпищекомбинатовская, 21а
Площадь — 28,1 м²
Арендатор — Строительная компания «АМ-Групп»
Цена продажи — 3 700 000 ₽
Площадь — 28,1 м²
Арендатор — Строительная компания «АМ-Групп»
Цена продажи — 3 700 000 ₽
НОВЫЕ АРЕНДАТОРЫ
Олимпийская, 9/1
Арендатор — Туристическое агентство
Площадь — 20,2 м²
Арендная ставка — 24 000 ₽
Арендатор — Офисное помещение под отдел маркетинга
Площадь — 37,5 м²
Арендная ставка — 34 000 ₽
Хохрякова, 10
Арендатор — Офис
Площадь — 9,7 м²
Арендная ставка — 4 850 ₽
Арендатор — Офис
Площадь — 26,7 м²
Арендная ставка — 26 700 ₽
Горпищекомбинатовская, 21а
Арендатор — Магазин автоаксессуаров
Площадь — 57,6 м²
Арендная ставка — 57 600 ₽
Осипенко, 79
Арендатор — Строительная компания ENCANTA GROUP
Площадь — 25,9 м²
Арендная ставка — 36 260 ₽
Арендатор — IT компания «Уралмикро»
Площадь — 109,74 м²
Арендная ставка — 186 558 ₽
Пермякова, 48/2
Арендатор — Студия красоты
Площадь — 12,8 м²
Арендная ставка — 15 360 ₽
Арендатор — Туристическое агентство
Площадь — 20,2 м²
Арендная ставка — 24 000 ₽
Арендатор — Офисное помещение под отдел маркетинга
Площадь — 37,5 м²
Арендная ставка — 34 000 ₽
Хохрякова, 10
Арендатор — Офис
Площадь — 9,7 м²
Арендная ставка — 4 850 ₽
Арендатор — Офис
Площадь — 26,7 м²
Арендная ставка — 26 700 ₽
Горпищекомбинатовская, 21а
Арендатор — Магазин автоаксессуаров
Площадь — 57,6 м²
Арендная ставка — 57 600 ₽
Осипенко, 79
Арендатор — Строительная компания ENCANTA GROUP
Площадь — 25,9 м²
Арендная ставка — 36 260 ₽
Арендатор — IT компания «Уралмикро»
Площадь — 109,74 м²
Арендная ставка — 186 558 ₽
Пермякова, 48/2
Арендатор — Студия красоты
Площадь — 12,8 м²
Арендная ставка — 15 360 ₽
ЗАВЕРШЕННЫЕ СДЕЛКИ
Горпищекомбинатовская, 21а
72 Плиткореза 112,4 м² = 20 500 000 ₽
72 Плиткореза 112,4 м² = 20 500 000 ₽
Магазин красок «Биофа» 58 м² = 6 280 000 ₽
Муравленко, 13/1
Апартаменты 21,5 м2 = 2 559 000 ₽
Апартаменты 21,5 м2 = 2 559 000 ₽
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ
ул. Федюнинского, 12
Высокий автомобильный трафик
Объездная дорога, ставшая одной из ключевых улиц города
Жилая зона
Первая линия малоэтажной застройки ЖК «Апрель»
Развитая инфраструктура
Рядом находятся торговые и развлекательные комплексы города — «Кристалл», «Орион», «Южный», «Метро», рынок «Михайловский»
Земельный участок
Площадь позволяет возвести новые здания и улучшить конфигурацию текущих, планируемая площадь достройки 376 м²
Наличие парковки
Собственная большая парковка и удобные подъездные пути
Расположение
Отдельностоящее здание на первой линии позволяет работать с арендаторами любых сфер деятельности. Земельный участок площадью 2 174 м² с временной постройкой и фундаментом под новое здание
Объездная дорога, ставшая одной из ключевых улиц города
Жилая зона
Первая линия малоэтажной застройки ЖК «Апрель»
Развитая инфраструктура
Рядом находятся торговые и развлекательные комплексы города — «Кристалл», «Орион», «Южный», «Метро», рынок «Михайловский»
Земельный участок
Площадь позволяет возвести новые здания и улучшить конфигурацию текущих, планируемая площадь достройки 376 м²
Наличие парковки
Собственная большая парковка и удобные подъездные пути
Расположение
Отдельностоящее здание на первой линии позволяет работать с арендаторами любых сфер деятельности. Земельный участок площадью 2 174 м² с временной постройкой и фундаментом под новое здание
Вавилова, 66, Красноярск — двухэтажное административное здание, ранее использовалось как библиотека
Общая площадь — 2 312,5 м²
Общая площадь земельного участка — 5 000 м²
Общая площадь земельного участка — 5 000 м²
Железнодорожников, 18, Красноярск — комплекс производственно-офисных зданий
Общая площадь — 5 540 м²
Общая площадь на земельном участке — 5 821 м²
Общая площадь на земельном участке — 5 821 м²
БИЗНЕС ПРОЕКТ «ПАРКОВЫЙ»:
КОЛЕСНИК & АНДЕРСОН
Бизнес-модель
Объединяем 2 стратегии:
Совместив их, мы получаем хороший инвестиционный продукт с доходностью 18−22% годовых, защищенный активом в форме коммерческой недвижимости.
2 источника дохода:
Новый продукт
Готовый арендный бизнес с сильным арендатором — семейным кафе «Андерсон»
Объект останется у нас в управлении
Мы сможем регулировать внешний вид и работу объекта даже после продажи помещения
Коммерческое помещение: 780 м², Т Ц Парковый, инвестиции — 85 млн ₽
Бизнес-проект кафе «Андерсон», инвестиции — 75 млн ₽
Минимальный порог входа — 500 000 ₽
Всего инвестиций —160 000 000 ₽
Объединяем 2 стратегии:
- Высокодоходная рискованная: инвестиции в бизнес, которая в среднем обеспечивает 30−40% годовых
- Консервативная: получение арендного дохода, с доходностью 8−12% годовых
Совместив их, мы получаем хороший инвестиционный продукт с доходностью 18−22% годовых, защищенный активом в форме коммерческой недвижимости.
2 источника дохода:
- получение арендного потока от сдачи помещения в аренду
- чистая прибыль от бизнеса
Новый продукт
Готовый арендный бизнес с сильным арендатором — семейным кафе «Андерсон»
Объект останется у нас в управлении
Мы сможем регулировать внешний вид и работу объекта даже после продажи помещения
Коммерческое помещение: 780 м², Т Ц Парковый, инвестиции — 85 млн ₽
Бизнес-проект кафе «Андерсон», инвестиции — 75 млн ₽
Минимальный порог входа — 500 000 ₽
Всего инвестиций —160 000 000 ₽
Заявки на проекты оставляйте в чат-боте
В КАДРЕ
Новости пи-ара и маркетинга!
- Новый обзор на YouTube — строительство флагманского проекта на Федюнинского, 12
- Полезная информация для бизнеса про внутреннюю навигацию
- Новый выпуск подкаста «Урбанист-капиталист» с Ларисой Невидайло, собственницей компании «Максим»
В начале июня съездили на Private Money 2024 и получили награду за надежные проекты в редевелопменте
Материал подготовила редакция в лице:
Финансовый аналитик, Римма Шукюрова
Помощник брокера, Виктория Лыткина
Сверстала и опубликовала — маркетолог, Аня Захарова
Редактор — арт-директор, Денис Силин
