В этом выпуске:
- Вообще всё, что мы сделали на проектах в апреле
- Новые сетевые арендаторы
- Новая редакция блога
Экономика
Апрель, 2022
Состоявшиеся сделки
Луначарского, 27Арендатор — парикмахерская «САЛЮТ»
Площадь — 61 м²
Цена продажи — 11 200 000 ₽
Луначарского, 27
Арендатор — Кофейня «SOVKA»
Площадь — 41 м²
Цена продажи — 8 500 000 ₽
Новые арендаторы
Кирова, 18Арендатор — «Ресурсное пространство для производства цифровых продуктов и развития цифровых компетенций»
Площадь — 260 м²
Арендная ставка — 333 030 ₽
Арендатор — Офис
Площадь — 16 м²
Арендная ставка — 10 400 ₽
Республики, 88
Арендатор — Косметологический салон
Площадь — 61,2 м²
Арендная ставка — 64 260 ₽
Арендатор — Магазин брендовой одежды
Площадь — 55,9 м²
Арендная ставка — 58 700 ₽
Моторостроителей, 5
Арендатор — федеральная аптечная сеть «Апрель»
Площадь — 79 м²
Арендная ставка — 110 000 ₽
Московский тракт, 120
Арендатор — Тюменская компания запчастей
Площадь — 105,5 м²
Арендная ставка — 84 400 ₽
Инвестиционные проекты
Мы продолжаем сбор средств и приглашаем вас принять участие в 2-х проектахЧервишевский тракт, 2
Проект на одной из самых оживлённых транспортных развязок города, пресечении 2-х трактов, Червишевского и Московского.
Общая площадь — 2174 м²
Стоимость проекта — 126 000 000 ₽
Вы еще можете принять участие в проекте, переходите по ссылке
Ямская, 122
Проект с огромным потенциалом, для эффективной реализации есть все: локация с высоким трафиком, понятный конструктив, классный архитектурный проект.
Общая площадь — 1896-2943 м²
Первая линия, отдельно стоящее здание, 4 этажа
Стоимость проекта — 150 000 000 ₽
Вы еще можете принять участие в проекте, переходите по ссылке
Прогресс проектов
Водопроводная, 14- Начал работу первый арендатор (Пицца Roni)
- Установили декоративную фасадную подсветку на боковом фасаде
- Проводим переговоры по посадке последнего арендатора (на второй этаж)
- Проводим монтаж основания для установки скульптуры «Тюменский Конь»
- Сдали на рассмотрение и регистрацию проект реконструкции для перепланировки
Моторостроителей, 5
- Завершили установку входных групп
- Завершили штукатурку и покраску фасада
- Передали помещение арендатору (Пекарня)
- Проводим внутренние ремонтные работы для передачи помещения арендатору (Бухер-хаус)
- Подготовили проект перепланировки
Московский тракт, 120
- Подготовили и передали арендатору помещение (Автозапчасти)
- Ведем переговоры по аренде и продаже оставшихся площадей
Республики, 215
- Завершили физическую перепланировку по обновленной конфигурации 2-го этажа
- Подготовили и подали на регистрацию проект перепланировки
Горпищекомбинатовская, 21
- Получили корректировочный архитектурный проект
- Приняли помещение у арендатора/прошлого собственника
- Прорабатываем наилучшую внутреннюю конфигурацию помещения
- Прорабатываем смету и план строительно-монтажных работ
Червишевский тракт, 2
- Приняли помещение у арендатора/прошлого собственника
- Перезаключили договоры с действующими арендаторами (осталось 2 небольших арендатора)
- Прорабатываем варианты планировки, проводим поиск арендаторов
- Приступили к фасадным работам. Проводим демонтаж центральной и офисной частей фасада
Комбинатская, 62
- Проводим подключение сетей ресурсоснабжения к зданию
- Проводим поиск арендаторов на здание целиком и часть здания
- Прорабатываем концепцию реализации проекта
50 лет Октября, 74
- Приняли помещение от собственника
- Перезаключили договоры с действующими арендаторами
- Разработали архитектурный проект фасада здания
- Проработали бюджет проекта и план реализации
- Разработали вариант внутренней конфигурации помещения
Республики, 88
- Идёт поиск арендаторов в оставшееся помещение 54 м2
Республики, 143
- Продолжается финишная отделка фасада.
- Поиск арендаторов на свободные площади.
- В процессе проект перепланировки и разделения.
Республики, 157
- Закончили внутренние демонтажные работы.
- Закончили работы по фасаду.
- Ожидаем готовность проекта перепланировки.
- Идёт поиск арендаторов на свободные площади.
- Запускаем процесс замены силового кабеля согласно проекту увеличения мощности электроэнергии.
Московский тракт, 132
- Продолжается поиск арендаторов на оставшуюся свободную площадь.
- Для продажи осталось 4 из 13 помещений.
Кирова, 18
- Закончились внутренние СМР.
- Запланирован монтаж пожарной сигнализации.
- Ожидаем готовность корректировок в проекте перепланировки для сдачи на согласование в управу.
- Первый этаж полностью сдали одному арендатору, сейчас там ведутся отделочные работы.
- Продолжается заселение цоколя, уже есть первый арендатор.
- Фасадные работы завершены.
Муравленко, 9
- Демонтажные работы в процессе завершения.
- Запустили процесс выделения квартир в домовой части.
- Фасадные работы: Монтируются входные группы и декоративные элементы фасада. Начинаем монтаж напольной стяжки в пристроенной части.
- Запустили процесс увеличения мощности электрической энергии.
Ямская, 122
- Заказан архитектурный проект, внесены первые изменения.
Достоевского, 63
- Подписан акт передачи помещения для красного белого.
- Ведётся работа по поиску покупателя на весь объект целиком
Шевченко, 12
- Разработан проект деления большой квартиры на 2 однокомнатные для более быстрой реализации.
- Ведутся работы по соглашению с ТСЖ для получения голосования на разделение коммерческих помещений
Подробно о финансовой части проектов:
В кадре
Фотографии объектов, «с пылу, с жару»
Спасибо, что читаете нас
P.S. — теперь можно просто читать в телеграмме, 1 сообщение в месяц, наш самый лаконичный канал.Материал подготовила редакция в лице:
- Руководители проектов: Григорий Корякин и Дмитрий Бондаренко;
- Финансовый аналитик, Елена Аксенова;
- Коммерческий директор, Сергей Тришин;
- Помощник брокера, Виктория Лыткина
- Собрал и опубликовал — Денис Силин, маркетолог
