Вестник Колесника №10

В этом выпуске:

Вообще всё, что мы сделали на проектах в апреле
Новые сетевые арендаторы
Новая редакция блога

Экономика

Апрель, 2022

За данные спасибо волшебнице цифр, финансовому аналитику Елене Аксеновой :)

Состоявшиеся сделки

Луначарского, 27
Арендатор — парикмахерская «САЛЮТ»
Площадь — 61 м²
Цена продажи — 11 200 000 ₽

Луначарского, 27
Арендатор — Кофейня «SOVKA»
Площадь — 41 м²
Цена продажи — 8 500 000 ₽

Новые арендаторы

Кирова, 18
Арендатор — «Ресурсное пространство для производства цифровых продуктов и развития цифровых компетенций»
Площадь — 260 м²
Арендная ставка — 333 030 ₽

Арендатор — Офис
Площадь — 16 м²
Арендная ставка — 10 400 ₽

Республики, 88
Арендатор — Косметологический салон
Площадь — 61,2 м²
Арендная ставка — 64 260 ₽

Арендатор — Магазин брендовой одежды
Площадь — 55,9 м²
Арендная ставка — 58 700 ₽

Моторостроителей, 5
Арендатор — федеральная аптечная сеть «Апрель»
Площадь — 79 м²
Арендная ставка — 110 000 ₽

Московский тракт, 120
Арендатор — Тюменская компания запчастей
Площадь — 105,5 м²
Арендная ставка — 84 400 ₽

Инвестиционные проекты

Мы продолжаем сбор средств и приглашаем вас принять участие в 2-х проектах

Червишевский тракт, 2
Проект на одной из самых оживлённых транспортных развязок города, пресечении 2-х трактов, Червишевского и Московского.
Общая площадь — 2174 м²
Стоимость проекта — 126 000 000 ₽
Вы еще можете принять участие в проекте, переходите по ссылке

Ямская, 122
Проект с огромным потенциалом, для эффективной реализации есть все: локация с высоким трафиком, понятный конструктив, классный архитектурный проект.
Общая площадь — 1896-2943 м²
Первая линия, отдельно стоящее здание, 4 этажа
Стоимость проекта — 150 000 000 ₽
Вы еще можете принять участие в проекте, переходите по ссылке

Прогресс проектов

Водопроводная, 14

Начал работу первый арендатор (Пицца Roni)
Установили декоративную фасадную подсветку на боковом фасаде
Проводим переговоры по посадке последнего арендатора (на второй этаж)
Проводим монтаж основания для установки скульптуры «Тюменский Конь»
Сдали на рассмотрение и регистрацию проект реконструкции для перепланировки

Моторостроителей, 5

Завершили установку входных групп
Завершили штукатурку и покраску фасада
Передали помещение арендатору (Пекарня)
Проводим внутренние ремонтные работы для передачи помещения арендатору (Бухер-хаус)
Подготовили проект перепланировки

Московский тракт, 120

Подготовили и передали арендатору помещение (Автозапчасти)
Ведем переговоры по аренде и продаже оставшихся площадей

Республики, 215

Завершили физическую перепланировку по обновленной конфигурации 2-го этажа
Подготовили и подали на регистрацию проект перепланировки

Горпищекомбинатовская, 21

Получили корректировочный архитектурный проект
Приняли помещение у арендатора/прошлого собственника
Прорабатываем наилучшую внутреннюю конфигурацию помещения
Прорабатываем смету и план строительно-монтажных работ

Червишевский тракт, 2

Приняли помещение у арендатора/прошлого собственника
Перезаключили договоры с действующими арендаторами (осталось 2 небольших арендатора)
Прорабатываем варианты планировки, проводим поиск арендаторов
Приступили к фасадным работам. Проводим демонтаж центральной и офисной частей фасада

Комбинатская, 62

Проводим подключение сетей ресурсоснабжения к зданию
Проводим поиск арендаторов на здание целиком и часть здания
Прорабатываем концепцию реализации проекта

50 лет Октября, 74

Приняли помещение от собственника
Перезаключили договоры с действующими арендаторами
Разработали архитектурный проект фасада здания
Проработали бюджет проекта и план реализации
Разработали вариант внутренней конфигурации помещения

Республики, 88

Идёт поиск арендаторов в оставшееся помещение 54 м2

Республики, 143

Продолжается финишная отделка фасада.
Поиск арендаторов на свободные площади.
В процессе проект перепланировки и разделения.

Республики, 157

Закончили внутренние демонтажные работы.
Закончили работы по фасаду.
Ожидаем готовность проекта перепланировки.
Идёт поиск арендаторов на свободные площади.
Запускаем процесс замены силового кабеля согласно проекту увеличения мощности электроэнергии.

Московский тракт, 132

Продолжается поиск арендаторов на оставшуюся свободную площадь.
Для продажи осталось 4 из 13 помещений.

Кирова, 18

Закончились внутренние СМР.
Запланирован монтаж пожарной сигнализации.
Ожидаем готовность корректировок в проекте перепланировки для сдачи на согласование в управу.
Первый этаж полностью сдали одному арендатору, сейчас там ведутся отделочные работы.
Продолжается заселение цоколя, уже есть первый арендатор.
Фасадные работы завершены.

Муравленко, 9

Демонтажные работы в процессе завершения.
Запустили процесс выделения квартир в домовой части.
Фасадные работы: Монтируются входные группы и декоративные элементы фасада. Начинаем монтаж напольной стяжки в пристроенной части.
Запустили процесс увеличения мощности электрической энергии.

Ямская, 122

Заказан архитектурный проект, внесены первые изменения.

Достоевского, 63

Подписан акт передачи помещения для красного белого.
Ведётся работа по поиску покупателя на весь объект целиком

Шевченко, 12

Разработан проект деления большой квартиры на 2 однокомнатные для более быстрой реализации.
Ведутся работы по соглашению с ТСЖ для получения голосования на разделение коммерческих помещений

Подробно о финансовой части проектов:

Огруглили значения до десятых для простоты чтения :)

В кадре

Фотографии объектов, «с пылу, с жару»

На Муравленко, 9 — во всю готовится каркас фасада

Червишевский тракт, 2а — начали демонтаж фасада

Внутри Кирова, 18 — итоговый вид изнутри перед передачей помещения арендатору

Моторостроителей, 5 — почти все работы завершены

Спасибо, что читаете нас

P.S. — теперь можно просто читать в телеграмме, 1 сообщение в месяц, наш самый лаконичный канал.

Материал подготовила редакция в лице:

Руководители проектов: Григорий Корякин и Дмитрий Бондаренко;
Финансовый аналитик, Елена Аксенова;
Коммерческий директор, Сергей Тришин;
Помощник брокера, Виктория Лыткина
Собрал и опубликовал — Денис Силин, маркетолог