Вестник Колесника №30

Весна близко, ура! Подводим итоги февраля и провожаем зиму

ЭКОНОМИКА

Данные на февраль:

За цифры спасибо нашему аналитику Римме Шукюровой

Помощник брокера Виктория Слямзина собирает для нас все подписания арендаторов и задатков за каждый отчётный период

ЗАДАТКИ

Муравленко, 13
Площадь — 18,3 м²
Цена продажи — 2 250 000 ₽

Олимпийская, 9к1
Площадь — 41,4 м²
Арендатор — Сеть парикмахерских «Стриглз»
Цена продажи — 7 350 000 ₽

НОВЫЕ АРЕНДАТОРЫ

Олимпийская, 42к1
Арендатор — Услуги в сфере красоты
Площадь — 32,7 м²
Арендная ставка — 35 000 ₽

Пермякова, 48к2
Арендатор — Сеть магазинов «Бристоль»
Площадь — 146 м²
Арендная ставка — 146 000 ₽

Республики, 215а
Арендатор — Интернет-магазин CARVILLE PRO, офис
Площадь — 54,8 м²
Арендная ставка — 43 900 ₽

Олимпийская, 9к1
Арендатор — Фотостудия
Площадь — 92 м²
Арендная ставка — 92 000 ₽

ЗАВЕРШЕННЫЕ СДЕЛКИ

ПРОДАЛИ

Муравленко, 9
Ишимский, 73 м² за 14 000 000 ₽

Муравленко, 13/1
Апартаменты 7, 18,3 м² за 2 250 000 ₽

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ

Сумма досбора — 30 000 000 ₽

Действующий торгово-офисный центр

Общая площадь здания — 3 246 м²
Общая площадь земельного участка — 6 677 м²

Преимущества:

конструктив здания позволяет легко перепланировать помещение
первая линия — автомобильный трафик улицы Полевой и пешеходный трафик жилой застройки, в ближайшем окружении ЖК «Олимпия», ЖК «Озерный парк», через дорогу идет строительство ЖК «Авторский» от «Страны девелопмент»
собственная большая парковка и удобные подъездные пути

Создадим витражные входные группы с отдельными входами, демонтируем устаревшие декоративные элементы и имитацию мансардной кровли, проведем благоустройство территории.

Мы сможем предложить готовые площади любым арендаторам без ограничений использования — медицинская сфера, общественное питание, сфера красоты и прочие услуги формата «у дома».

Двухэтажное административное здание, ранее использовалось как библиотека

Общая площадь — 2 312,5 м²
Общая площадь земельного участка — 5 000 м²

Преимущества:

земельный участок позволит разместить малые архитектурные формы и создать новые точки притяжения для горожан
отдельно стоящее кирпичное здание правильной формы с тремя рабочими фасадами
высокая плотность населения в старом жилом фонде, в пешей доступности ВУЗ и студенческое общежитие
есть предварительное согласование федерального якорного арендатора на объект
оживленный перекресток, помещение тремя сторонами выходит на транспортные потоки

Думаем над различными форматами использования: стрит-ритейл, офисы, апартаменты. Здесь гибкая планировка, в качестве продукта на рынок мы получим много небольших и средних площадей, которые легко продать как доходную недвижимость.

Комплекс производственно-офисных зданий

Общая площадь — 5 540 м²
Общая площадь на земельном участке — 5 821 м²

Преимущества:

центральная часть города, здание находится в густонаселенном жилом районе с выходом на набережную
низкая конкуренция, в этом жилом массиве мало коммерческих площадей при высокой плотности населения
отдельно стоящее здание колонного типа в хорошем техническом состоянии
возможность свободной планировки под потребности арендаторов, высокие потолки и большие окна
возможность обеспечить доступ со всех четырех сторон здания, что значительно увеличит стоимость арендной став

Используем всю территорию для создания креативного пространства с помощью благоустройства и малых архитектурных форм. Рассматриваем различные форматы использования здания: торговля, офисы и производство в любых сферах.

Также вы можете поучаствовать в двух наших авансовых программах, вы вкладываете деньги вперёд — мы на эти деньги покупаем объект.

Заявки на проекты и авансовые программы оставляйте в чат-боте

В КАДРЕ

Ямская, 122. Закончили все строительно-монтажные работы и приостановили ремонт, потому что ждем арендаторов

Ф-12, вяжем арматуру, чтобы сделать плиту перекрытия первого и второго этажа

Г-21, второй этаж. Приступили к приборкам после строек, идёт активный брокеридж

Федюнинского, 12, складирование свай, поставили фундамент

Осипенко, 79 готовим стены под покраску, протяжку кондиционирования и перегородки для будущих арендаторов,

Я-122, тут будет зона разгрузки ресторанов

Новости пи-ара и маркетинга!

Продолжаем смотреть и слушать подкаст «Урбанист-капиталист» — кликайте ссылка

Материал подготовила редакция в лице:
Финансовый аналитик, Римма Шукюрова
Помощник брокера, Виктория Лыткина

Сверстала и опубликовала — маркетолог, Аня Захарова
Редактор — арт-директор, Денис Силин