В этом выпуске:
- Две сделки и шесть новых арендаторов
- Открытие «Конюшни»
- Благоустройство нескольких объектов
Экономика
Июнь, 2022
![](https://static.tildacdn.com/tild6432-3861-4563-a236-613365636638/9f7abaad-09ac-47aa-9.png)
Состоявшиеся сделки
Московский тракт, 132Арендатор — «Профкомплект»
Площадь — 43,1 м²
Цена продажи — 4 300 000 ₽
Республики, 88
Арендатор — Магазин одежды, косметология и пустое помещение
Площадь — 171,7 м²
Цена продажи — 17 050 000 ₽
Новые арендаторы
Республики, 143Арендатор — «Культура Сидра»
Площадь — 29,1 м²
Арендная ставка — 52 380 ₽
Арендатор — общественное питание
Площадь — 48,5 м²
Арендная ставка — 77 600 ₽
Московский тракт, 132
Арендатор — офис строительной компании
Площадь — 23,6 м²
Арендная ставка — 24 780 ₽
50 лет Октября, 74 к.3
Арендатор — Магнитно-резонансная томография (МРТ)
Площадь — 135,66 м²
Арендная ставка — 140 000 ₽
Арендатор — Центр современной стоматологии доктора Лоншакова
Площадь — 51,6 м²
Арендная ставка — 38 715 ₽
Моторостроителей, 5
Арендатор — сеть магазинов разливных напитков «Чешский дворик»
Площадь — 69 м²
Арендная ставка — 104 000 ₽
Инвестиционные проекты
Прямо сейчас продолжается сбор инвестиций в несколько объектов:- Червишевский тракт, 2а
- Уже подписан первый, якорный арендатор. Начаты фасадные работы
- Ямская, 122
- Разработаны эскизы павильонов для установки на ул. Ямскую. Утвердили итоговую версию планировки
- Олимпийская, 42
- Новый, небольшой, очень понятный и простой в реализации объект
Досборы на реализацию проекта:
- Горпищкомбинатовская, 21а
- Ведем демонтажные работы
Подробно узнать о проектах, стадии сборов и финансовый план реализации — вы можете в боте https://t.me/ddkclient_bot
Прогресс проектов
Водопроводная, 14- Провели официальное открытие «Конюшни», подробно можно почитать тут, и тут. А фотоотчёт — посмотреть тут.
- Проводим документальную перепланировку объекта
Моторостроителей, 5
- Передали помещение арендатору (Аптека)
- Завершили ремонт крыльца, сделали чистовое покрытие.
- На рассмотрении в администрации проект перепланировки.
Московский тракт, 120
- Проводим переговоры по аренде и продаже оставшихся (двух) площадей
- Подготовили и подали на согласование проект разделения двух правых помещений.
Республики, 215
- Разработали навигацию для арендаторов второго этажа
- Ведём переговоры по аренде и продаже помещений
Горпищекомбинатовская, 21
- Ведём монтаж колонн-усиления для монолитного участка второго этажа
- Получили скорректированный архитектурный проект
- Прорабатываем предложения по аренде
Червишевский тракт, 2
- Завершили каркас подсистемы на фасаде офисной части
- Приступили к отделке фасада центральной части
- Утвердили вариант внутренней конфигурации
Комбинатская, 62
- Проводим поиск арендаторов на здание целиком и часть здания
- Расчистили подъездные пути
- Провели санитарную резку деревьев на въезде
50 лет Октября, 74
- Завершили монтаж каркаса нового крыльца здания
- Демонтировали вторую лестницу на второй этаж
- Ведём демонтажные работы на первом этаже
- Проводим внутренние работы и подготовку помещения для арендатора
8 марта, 2
- Приняли помещение.
- Перезаключаем договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Олимпийская, 42
- Приняли помещение
- Разработали эскиз фасада
- Прорабатываем конфигурацию помещения и сетевых арендаторов
- Разрабатываем план строительно-монтажных работ
Достоевского, 63
- Состоялось открытие магазина «Красное и Белое»
- Продолжается поиск арендатора в подвальный этаж
- Ищем покупателя на весь объект целиком
Шевченко, 12
- Ведутся строительные работы в разделенной квартире, после — работы будет принимать комиссия администрации города.
- Начали диалог с администрацией Кировского района, по проекту разделения коммерческих помещений
Кирова, 18
- Закончили установку вентиляции цоколя
- Проект перепланировки на согласовании в управе
- Идет заполнение арендаторами.
Республики, 88
- Все помещения проданы
- Обновим асфальтовое примыкание к зданию — и выходим из проекта
Республики, 143
- Согласовываем перепланировки и разделения.
- Осталось всего 2 свободных помещения под аренду, на первом этаже — 65 м² и на втором — 33 м².
- Фасадные работы и работы по благоустройству завершены на 95%
Республики, 157
- Получен приказ о согласовании проекта перепланировки помещения 61,5 м²
- Закончены работы по укладке брусчатки
- Начали отделку крылец
- В продаже осталось 6 помещений. Постепенно заселяем арендаторами
- Закончены работы по замене силового кабеля от ТП до ВРУ
- Утепляем козырек выступающей части помещения
Муравленко, 9
- Готовим проект перепланировки и разделения
- Демонтажи завершены
- Закончили благоустройство прилегающей территории
- Идут фасадные работы, начали отделку входных групп
- Идет монтаж системы отопления и ремонт кровли.
Московский тракт, 132
- Внутренние и фасадные СМР работы завершены
- Идет процесс согласования укладки труб отопления подземным способом
Подробно о финансовой части проектов:
![](https://static.tildacdn.com/tild3636-6630-4033-a135-646434636339/f7bb45b3-b985-48a2-b.png)
В кадре
Хочется показать вам миллион фотографий с открытия «Конюшни», но постараемся и другие объекты тоже осветить.![](https://static.tildacdn.com/tild3938-3063-4834-a633-316430613233/5b1eec7f-caae-4ba1-a.jpeg)
![](https://static.tildacdn.com/tild3935-3532-4939-b033-333838626438/e3a07e35-1a0b-45fc-b.jpeg)
![](https://static.tildacdn.com/tild3330-3039-4064-a137-616362666462/e1790868-e0a4-4c80-8.jpeg)
![](https://static.tildacdn.com/tild3633-6133-4665-b038-323464666339/6d160104-fba7-470f-9.jpeg)
![](https://static.tildacdn.com/tild3031-3132-4238-a162-316237303666/d6a62888-6a01-4249-8.jpeg)
![](https://static.tildacdn.com/tild3736-6131-4166-a531-613165326363/2628ecdf-4923-421b-8.jpeg)
![](https://static.tildacdn.com/tild6637-3032-4839-b239-613537393664/a28e4223-bd2e-4a62-b.jpeg)
![](https://static.tildacdn.com/tild6163-3461-4162-b939-396466303034/2920fa6e-72fd-4117-9.jpeg)
Новые лица
![](https://static.tildacdn.com/tild3133-6462-4362-b939-636436386663/4c1efda2-169d-4332-8.png)
Мастер эксплуатации объектов Павел — уже включился в работу!
Спасибо, что читаете нас
P.S. — можно просто читать в телеграмме, 1 сообщение в месяц, наш самый лаконичный канал.Материал подготовила редакция в лице:
- Руководители проектов: Григорий Корякин и Дмитрий Бондаренко;
- Финансовый аналитик: Елена Аксенова;
- Коммерческий директор: Сергей Тришин;
- Помощник брокера: Виктория Лыткина
- Собрал и опубликовал — Денис Силин