Последний месяц лета позади — какие итоги?
ЭКОНОМИКА
Данные на август:
Помощник брокера Виктория Слямзина собирает для нас все подписания арендаторов и задатков за каждый отчётный период
ЗАДАТКИ
Муравленко, 13
Площадь — 24,7 м²
Цена продажи — 2 960 000 ₽
Осипенко, 79
Площадь — 221,9 м²
Арендатор — Компания ATOIL-Technologies
Цена продажи — 31 600 000 ₽
Горпищекомбинатовская, 21А
Площадь — 58,7 м²
Цена продажи — 6 457 000 ₽
Аккумуляторная, 1с1
Площадь — 197,6 м²
Цена продажи — 19 650 000 ₽
Площадь — 24,7 м²
Цена продажи — 2 960 000 ₽
Осипенко, 79
Площадь — 221,9 м²
Арендатор — Компания ATOIL-Technologies
Цена продажи — 31 600 000 ₽
Горпищекомбинатовская, 21А
Площадь — 58,7 м²
Цена продажи — 6 457 000 ₽
Аккумуляторная, 1с1
Площадь — 197,6 м²
Цена продажи — 19 650 000 ₽
НОВЫЕ АРЕНДАТОРЫ
Олимпийская, 9/1
Арендатор — Офис
Площадь — 16,5 м²
Арендная ставка — 16 500 ₽
Полевая, 109с9
Арендатор — Федеральная сеть магазинов «Чижик»
Площадь — 390 м²
Арендная ставка — 390 000 ₽
Олимпийская, 42к1
Арендатор — Студия коррекции фигуры и омоложения лица
Площадь — 18,9 м²
Арендная ставка — 23 625 ₽
Геологоразведчиков, 12а
Арендатор — Пункт выдачи заказов Wildberries
Площадь — 65,8 м²
Арендная ставка — 98 700 ₽
Арендатор — Офис
Площадь — 16,5 м²
Арендная ставка — 16 500 ₽
Полевая, 109с9
Арендатор — Федеральная сеть магазинов «Чижик»
Площадь — 390 м²
Арендная ставка — 390 000 ₽
Олимпийская, 42к1
Арендатор — Студия коррекции фигуры и омоложения лица
Площадь — 18,9 м²
Арендная ставка — 23 625 ₽
Геологоразведчиков, 12а
Арендатор — Пункт выдачи заказов Wildberries
Площадь — 65,8 м²
Арендная ставка — 98 700 ₽
ЗАВЕРШЕННЫЕ СДЕЛКИ
Горпищекомбинатовская, 21а
Арендтатор — Табачный магазин
Площадь — 25,4 м²
Цена продажи — 3 300 000 ₽
Площадь — 25,4 м²
Цена продажи — 3 300 000 ₽
Площадь — 58,7 м²
Цена продажи — 6 457 000 ₽
Осипенко, 79
Арендатор — Компания ATOIL-Technologies
Площадь — 221,9 м²
Цена продажи — 31 600 000 ₽
Муравленко, 13/1
Площадь — 24,7 м²
Цена продажи — 2 960 000 ₽
Цена продажи — 6 457 000 ₽
Осипенко, 79
Арендатор — Компания ATOIL-Technologies
Площадь — 221,9 м²
Цена продажи — 31 600 000 ₽
Муравленко, 13/1
Площадь — 24,7 м²
Цена продажи — 2 960 000 ₽
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ
Проект «Рыба-пила»
Первый в городе ретейл-парк в миниатюре. Внутри — бизнесы, которые взаимодополняют друг друга: небольшой дворик, местное тусовочное пространство.
Железнодорожников, 18, Красноярск
Комплекс производственно-офисных зданий
Общая площадь — 5 540 м²
Общая площадь земельного участка — 5 821 м²
Общая площадь земельного участка — 5 821 м²
Вавилова, 66, Красноярск
Двухэтажное административное здание, ранее использовалось как библиотека
Площадь — 2 312,5 м² на земельном участке 5 000 м²
Площадь — 2 312,5 м² на земельном участке 5 000 м²
ул. Кутузова, 91Г, Красноярск
Одноэтажное административное здание
Площадь — 642 м²
500 000 ₽ — минимальная сумма входа в проект
Площадь — 642 м²
500 000 ₽ — минимальная сумма входа в проект
Мангазея, ул. 2-я Луговая, 35
Комплекс торгово-офисных зданий
Общая площадь — 5 359 м²
Общая площадь земельного участка — 7 683 м²
Три инвестиционных проекта
Двухэтажное помещение — 1574 м², первая линия.
1 этаж — классический стрит-ретейл мелкой нарезки. 2 этаж — торгово-офисные помещения коридорного типа.
Планируем обновить фасады здания, входные группы и планировку.
Пятиэтажное помещение — 1014 м², первая линия.
1 этаж — стрит-ретейл с нарезкой на 3−4 помещения. 2−5 этажи — офисные помещения коридорного типа небольшой нарезки.
Фасад обновим по архитектурному проекту, а офисы внутри — по дизайнерскому.
Одноэтажное помещение — 1180 м², первая линия.
Возможность использования помещения как под склады, так и под производство или торговлю.4
Обновим входные группы, сделаем дополнительные входы, поменяем планировку.
Общая площадь — 5 359 м²
Общая площадь земельного участка — 7 683 м²
Три инвестиционных проекта
- Магазин
Двухэтажное помещение — 1574 м², первая линия.
1 этаж — классический стрит-ретейл мелкой нарезки. 2 этаж — торгово-офисные помещения коридорного типа.
Планируем обновить фасады здания, входные группы и планировку.
- Офис
Пятиэтажное помещение — 1014 м², первая линия.
1 этаж — стрит-ретейл с нарезкой на 3−4 помещения. 2−5 этажи — офисные помещения коридорного типа небольшой нарезки.
Фасад обновим по архитектурному проекту, а офисы внутри — по дизайнерскому.
- Склад
Одноэтажное помещение — 1180 м², первая линия.
Возможность использования помещения как под склады, так и под производство или торговлю.4
Обновим входные группы, сделаем дополнительные входы, поменяем планировку.
БИЗНЕС ПРОЕКТ «ПАРКОВЫЙ»:
КОЛЕСНИК & АНДЕРСОН
Бизнес-модель
Объединяем 2 стратегии:
Совместив их, мы получаем хороший инвестиционный продукт с доходностью 18−22% годовых, защищенный активом в форме коммерческой недвижимости.
2 источника дохода:
Новый продукт
Готовый арендный бизнес с сильным арендатором — семейным кафе «Андерсон»
Объект останется у нас в управлении
Мы сможем регулировать внешний вид и работу объекта даже после продажи помещения
Коммерческое помещение: 780 м², Т Ц Парковый, инвестиции — 85 млн ₽
Бизнес-проект кафе «Андерсон», инвестиции — 75 млн ₽
Минимальный порог входа — 500 000 ₽
Всего инвестиций —160 000 000 ₽
Объединяем 2 стратегии:
- Высокодоходная рискованная: инвестиции в бизнес, которая в среднем обеспечивает 30−40% годовых
- Консервативная: получение арендного дохода, с доходностью 8−12% годовых
Совместив их, мы получаем хороший инвестиционный продукт с доходностью 18−22% годовых, защищенный активом в форме коммерческой недвижимости.
2 источника дохода:
- получение арендного потока от сдачи помещения в аренду
- чистая прибыль от бизнеса
Новый продукт
Готовый арендный бизнес с сильным арендатором — семейным кафе «Андерсон»
Объект останется у нас в управлении
Мы сможем регулировать внешний вид и работу объекта даже после продажи помещения
Коммерческое помещение: 780 м², Т Ц Парковый, инвестиции — 85 млн ₽
Бизнес-проект кафе «Андерсон», инвестиции — 75 млн ₽
Минимальный порог входа — 500 000 ₽
Всего инвестиций —160 000 000 ₽
Заявки на инвестиционные проекты оставляйте в чат-боте
В КАДРЕ
Новости пи-ара и маркетинга!
- Подскат с Эвелиной Ишметовой — основателем «Школы девелоперов», директором по консалтингу и развитию инвестиционно-консалтинговой компании KEY CAPITAL
- Пробуем форматы развлекательного шоу — играем с коллегами в «Шпиона»
- Реновация на Олимпийской
Скоро запускаем интернет-магазин с нашим мерчем — если вы любите наши худи и делать город лучше так же, как и мы — ждите новостей!
Материал подготовила редакция в лице:
Финансовый аналитик, Римма Шукюрова
Помощник брокера, Виктория Лыткина
Сверстала и опубликовала — маркетолог, Аня Захарова
Редактор — арт-директор, Денис Силин
