Блог

Вестник Колесника №11

В этом выпуске:

  • Две сделки и шесть новых арендаторов
  • Открытие «Конюшни»
  • Благоустройство нескольких объектов

Экономика

Июнь, 2022

За данные спасибо волшебнице цифр, финансовому аналитику Елене Аксеновой :)

Состоявшиеся сделки

Московский тракт, 132
Арендатор — «Профкомплект»
Площадь — 43,1 м²
Цена продажи — 4 300 000 ₽

Республики, 88
Арендатор — Магазин одежды, косметология и пустое помещение
Площадь — 171,7 м²
Цена продажи — 17 050 000 ₽

Новые арендаторы

Республики, 143
Арендатор — «Культура Сидра»
Площадь — 29,1 м²
Арендная ставка — 52 380 ₽

Арендатор — общественное питание
Площадь — 48,5 м²
Арендная ставка — 77 600 ₽

Московский тракт, 132
Арендатор — офис строительной компании
Площадь — 23,6 м²
Арендная ставка — 24 780 ₽

50 лет Октября, 74 к.3
Арендатор — Магнитно-резонансная томография (МРТ)
Площадь — 135,66 м²
Арендная ставка — 140 000 ₽

Арендатор — Центр современной стоматологии доктора Лоншакова
Площадь — 51,6 м²
Арендная ставка — 38 715 ₽

Моторостроителей, 5
Арендатор — сеть магазинов разливных напитков «Чешский дворик»
Площадь — 69 м²
Арендная ставка — 104 000 ₽

Инвестиционные проекты

Прямо сейчас продолжается сбор инвестиций в несколько объектов:
  1. Червишевский тракт, 2а
  2. Уже подписан первый, якорный арендатор. Начаты фасадные работы
  3. Ямская, 122
  4. Разработаны эскизы павильонов для установки на ул. Ямскую. Утвердили итоговую версию планировки
  5. Олимпийская, 42
  6. Новый, небольшой, очень понятный и простой в реализации объект

Досборы на реализацию проекта: 
  1. Горпищкомбинатовская, 21а
  2. Ведем демонтажные работы

Подробно узнать о проектах, стадии сборов и финансовый план реализации — вы можете в боте https://t.me/ddkclient_bot

Прогресс проектов

Водопроводная, 14
  • Провели официальное открытие «Конюшни», подробно можно почитать тут, и тут. А фотоотчёт — посмотреть тут.
  • Проводим документальную перепланировку объекта

Моторостроителей, 5
  • Передали помещение арендатору (Аптека)
  • Завершили ремонт крыльца, сделали чистовое покрытие.
  • На рассмотрении в администрации проект перепланировки.

Московский тракт, 120
  • Проводим переговоры по аренде и продаже оставшихся (двух) площадей
  • Подготовили и подали на согласование проект разделения двух правых помещений.

Республики, 215
  • Разработали навигацию для арендаторов второго этажа
  • Ведём переговоры по аренде и продаже помещений

Горпищекомбинатовская, 21
  • Ведём монтаж колонн-усиления для монолитного участка второго этажа
  • Получили скорректированный архитектурный проект
  • Прорабатываем предложения по аренде

Червишевский тракт, 2
  • Завершили каркас подсистемы на фасаде офисной части
  • Приступили к отделке фасада центральной части
  • Утвердили вариант внутренней конфигурации

Комбинатская, 62
  • Проводим поиск арендаторов на здание целиком и часть здания
  • Расчистили подъездные пути
  • Провели санитарную резку деревьев на въезде

50 лет Октября, 74
  • Завершили монтаж каркаса нового крыльца здания
  • Демонтировали вторую лестницу на второй этаж
  • Ведём демонтажные работы на первом этаже
  • Проводим внутренние работы и подготовку помещения для арендатора

8 марта, 2
  • Приняли помещение.
  • Перезаключаем договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Олимпийская, 42
  • Приняли помещение
  • Разработали эскиз фасада
  • Прорабатываем конфигурацию помещения и сетевых арендаторов
  • Разрабатываем план строительно-монтажных работ

Достоевского, 63
  • Состоялось открытие магазина «Красное и Белое»
  • Продолжается поиск арендатора в подвальный этаж 
  • Ищем покупателя на весь объект целиком

Шевченко, 12
  • Ведутся строительные работы в разделенной квартире, после — работы будет принимать комиссия администрации города. 
  • Начали диалог с администрацией Кировского района, по проекту разделения коммерческих помещений

Кирова, 18
  • Закончили установку вентиляции цоколя
  • Проект перепланировки на согласовании в управе
  • Идет заполнение арендаторами.

Республики, 88
  • Все помещения проданы
  • Обновим асфальтовое примыкание к зданию — и выходим из проекта

Республики, 143
  • Согласовываем перепланировки и разделения. 
  • Осталось всего 2 свободных помещения под аренду, на первом этаже — 65 м² и на втором — 33 м². 
  • Фасадные работы и работы по благоустройству завершены на 95%

Республики, 157
  • Получен приказ о согласовании проекта перепланировки помещения 61,5 м²
  • Закончены работы по укладке брусчатки
  • Начали отделку крылец 
  • В продаже осталось 6 помещений. Постепенно заселяем арендаторами
  • Закончены работы по замене силового кабеля от ТП до ВРУ
  • Утепляем козырек выступающей части помещения

Муравленко, 9
  • Готовим проект перепланировки и разделения
  • Демонтажи завершены
  • Закончили благоустройство прилегающей территории
  • Идут фасадные работы, начали отделку входных групп
  • Идет монтаж системы отопления и ремонт кровли.

Московский тракт, 132
  • Внутренние и фасадные СМР работы завершены
  • Идет процесс согласования укладки труб отопления подземным способом

Подробно о финансовой части проектов:

Огруглили значения до десятых для простоты чтения :)

В кадре

Хочется показать вам миллион фотографий с открытия «Конюшни», но постараемся и другие объекты тоже осветить.

Конь и наездница! Они установлены! Ура!

Дмитрий Аске, автор скульптуры — дает интервью СМИ

Посмотреть официальную часть — собралось достаточно много людей и представителей СМИ

Как шло благоустройство на Р157


Начало благоустройства на М9

Все помещения на М132 — сданы, можно снимать баннер

Деревянная обшивка крыльца и ступеней на М5 — отлично выглядит даже издалека

А вблизи — вообще кайф :)

Новые лица

Теперь после окончания СМР — отдел эксплуатации может брать технического сопровождение объектов на себя

Мастер эксплуатации объектов Павел — уже включился в работу!

Спасибо, что читаете нас

P.S. — можно просто читать в телеграмме, 1 сообщение в месяц, наш самый лаконичный канал.

Материал подготовила редакция в лице:
  • Руководители проектов: Григорий Корякин и Дмитрий Бондаренко;
  • Финансовый аналитик: Елена Аксенова;
  • Коммерческий директор: Сергей Тришин;
  • Помощник брокера: Виктория Лыткина
  • Собрал и опубликовал — Денис Силин
Вестник