Блог

Вестник Колесника №26

Второй месяц осени был богат на события
5 минут, приятного чтения.

ЭКОНОМИКА

Напоминаем, «Куплено» — не стоимость объекта по договору купли-продажи, а сумма собранных инвестиций на конкретный, запущенный в работу проект.
Данные на октябрь:

НОВЫЕ АРЕНДАТОРЫ

Помощник брокера, Виктория Лыткина — собирает для нас все подписания арендаторов и задатков за каждый отчётный период
Муравленко, 9
Арендатор — Магазин мясной продукции «Ишимский»
Площадь — 72,7 м²
Арендная ставка — 110 000 ₽

Арендатор — Салон красоты
Площадь — 74,5 м²
Арендная ставка — 119 200 ₽

Олимпийская, 9/1
Арендатор — Магазин мясной продукции «Ишимский»
Площадь — 83,58 м²
Арендная ставка — 117 000 ₽

Олимпийская, 42к1
Арендатор — Пункт выдачи заказов «Wildberries»
Площадь — 42,1 м²
Арендная ставка — 42 000 ₽

Арендатор — ателье
Площадь — 22,29 м²
Арендная ставка — 22 290 ₽

Горпищекомбинатовская, 21а
Арендатор — Сеть магазинов «Табыш»
Площадь — 116,58 м²
Арендная ставка — 156 600 ₽

ЗАДАТКИ

Олимпийская, 42к1
Площадь — 87,7 м²
Арендатор — Логистическая компания «PONY EXPRESS»
Цена продажи — 7 500 000 ₽

Площадь — 42 м²
Арендатор — Пункт выдачи заказов «Wildberries»
Цена продажи — 7 350 000 ₽

Екатеринбург, Шевченко, 12
Площадь — квартира 74,5 м²
Цена продажи — 7 200 000 ₽

Червишевский тракт, 2
Площадь — 163 м²
Арендатор — Кафе «JOY»
Цена продажи — 20 950 000 ₽

Олимпийская, 9/1
Площадь — 380 м²
Арендатор — Федеральная сеть магазинов «Чижик» (X5 Group)
Цена продажи — 33 000 000 ₽

Площадь — 45 м²
Арендатор — Сеть чебуречных «ЧебурекМи»
Цена продажи — 9 050 000 ₽

Муравленко, 13
Площадь — 20,8 м²
Цена продажи — 2 650 000 ₽

Горпищекомбинатовская, 21а
Площадь — 33,44 м²
Цена продажи — 6 850 000 ₽

Муравленко, 9
Площадь — 72,7 м²
Арендатор — Магазин мясной продукции «Ишимский»
Цена продажи — 14 300 000 ₽

ЗАВЕРШЕННЫЕ СДЕЛКИ

Червишевский тракт, 2
Авточехлы, 67 м² за 13 500 000 ₽
Тепловик, 79 м² за 9 100 000 ₽
JOY, 163 м² за 20 900 000 ₽

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ

ПОЧЕМУ ПРОЕКТ ВЫБРАН?

Первая линия
С одной стороны — автомобильный трафик улицы Полевой, с другой стороны — пешеходный трафик жилой застройки.
Выгодная цена покупки
Вероятность получить высокую доходность на выходе из проекта
Наличие парковки
Планируем открыть сквозной проход, организовать входные группы по всему периметру здания
Конструктив здания
Позволяет легко перепланировать помещение, создать дополнительные входные группы
Расположение
Отдельностоящее здание на первой линии позволяет работать с арендаторами любых сфер деятельности

Стоимость проекта — 203 000 000 ₽

Вы еще можете принять участие в проекте, переходите по ссылке

НОВЫЙ ПРОЕКТ, В КРАСНОЯРСКЕ!

ПОЧЕМУ ПРОЕКТ ВЫБРАН?

Расположение
Центральная часть города, здание находится в густонаселенном жилом районе с выходом на набережную

Низкая конкуренция
В этом жилом массиве мало коммерческих площадей при высокой плотности населения

Выгодная цена покупки
Вероятность получить высокую доходность на выходе из проекта

Характеристика
Отдельно стоящее здание колонного типа в хорошем техническом состоянии

Конструктив здания
Возможность свободной планировки под потребности арендаторов, высокие потолки и большие окна

Архитектурная концепция
Возможность обеспечить доступ со всех четырех сторон здания, что значительно увеличит стоимость арендной ставки

Стоимость проекта — 220 800 000 ₽

Вы еще можете принять участие в проекте, переходите по ссылке

В КАДРЕ

Материал подготовила редакция в лице:
Руководитель административного отдела, Григорий Корякин
Финансовый аналитик, Елена Аксенова
Помощник брокера, Виктория Лыткина

Сверстал и опубликовал — арт-директор, Денис Силин
2023-11-09 10:00 Вестник