Вестник Колесника №12

В этом выпуске

• Новые арендаторы, среди которых — арт-пространство!
• Сразу три помещения — на задатке
• Фотографии процесса преображения объектов и новый сотрудник

Экономика

Новые арендаторы

Арендатор — Цветочный бутик
Площадь — 15,3 м²
Арендная ставка — 30 720 ₽

Арендатор — Арт–пространство (краткосрочная аренда – 1 месяц)
Площадь — 130 м²
Арендная ставка — 80 000 ₽

Арендатор — Магазин обуви
Площадь — 20,7 м²
Арендная ставка — 41 400 ₽

Червишевский тракт, 2
Арендатор — Федеральный медицинский центр
(Предварительный договор аренды)
Площадь — 840 м²
Арендная ставка — 800 000 ₽

Республики, 143
Арендатор — Агентство недвижимости
Площадь — 18,3 м²
Арендная ставка — 17 385 ₽

50 лет Октября, 74/3
Арендатор — Яндекс Маркет (пункт выдачи)
Площадь — 33,8 м²
Арендная ставка — 44 000 ₽

Задатки

Площадь — 105,5 м²
Арендатор — Тюменская компания запчастей (компания входит в ГК Автоград)
Цена продажи — 10 200 000 ₽

Московский тракт, 120
Площадь — 105,5 м²
Арендатор — Красное&Белое
Цена продажи — 13 350 000 ₽

Моторостроителей, 5
Площадь — 54 м²
Цена продажи — 6 000 000 ₽

Инвестиционные проекты

Подписан первый договор с якорным арендатором. Производятся фасадные работы, а также внутренние демонтажные работы. Ведутся переговоры с еще одним крупным арендатором на внутреннюю часть.

Ямская, 122. Разработаны эскизы павильонов. Утвердили рабочую версию планировки. Прорабатывается вопрос увеличения парковки, сдали на регистрацию договор КП (оформляем право собственности).

Новые проекты

Мы приняли решение брать в работу весь объект целиком, ранее — уже взят в работу 1 этаж. Подписан договор КП (оформляем право собственности), разработана рабочая версия планировки, ведем переговоры с якорным арендатором.

Муравленко, 13/1. Совершенно новый объект, прямо сейчас — готовим все документы для сделки и стартуем сбор средств. Небольшая площадь с понятным планом реализации.

Досборы на реализацию проекта

Подробно узнать о проектах, стадии сборов и финансовый план реализации — вы можете в боте https://t.me/ddkclient_bot

Прогресс проектов

• Арендатор 2-го этажа проводит ремонт для старта работ
• Завершаем документальную перепланировку объекта

• Передали помещение арендатору (Чешский дворик)
• Завершаем небольшие доработки по фасаду
• На рассмотрении в администрации проект перепланировки.

• Разделили правое помещение на 2 для отдельной продажи
• Проводим поиск арендаторов и покупателей на оставшуюся площадь

• Проводим переговоры по аренде и продаже помещений.

• Прорабатываем вариант планировки задней части здания
• Прорабатываем предложения по аренде

• Завершили каркас подсистемы на фасаде офисной части
• Проводим отделку фасада центральной части
• Проводим подготовку офисной части для арендатора (демонтажные работы)
• Завершили установку входных групп и остекления центральной части

• Проводим поиск арендаторов и покупателей

• Завершили демонтажные работы на первом этаже
• Передали помещения 2-м арендаторам — МРТ и Яндекс.Маркет
• Перенесли санузел на втором этаже
• Проводим разводку электричества и воды по помещениям
• Проводим переговоры с потенциальными арендаторами

• Подписали договор аренды на всю площадь целиком

• Проработали бюджет проекта и план строительных работ
• Провели переговоры с управляющей компанией, согласовали перечень работ на объекте

• Приняли комиссию по согласованию проекта перепланировки
• помещения 61.5 м²
• Установлены пандусы на крыльцах.
• Завершили отделку крылец.
• Проводим переговоры с арендаторами

• Проводим переговоры с арендаторами
• Идет стадия согласования перепланировки и разделения.

• Все помещения проданы. Выходим из проекта.

• Получили согласие на перепланировку. Ожидаем комиссию.
• Проводим переговоры с арендаторами

• Подали на рассмотрение проект перепланировки и разделения.
• Проводим фасадные работы и отделку входных групп.

Подробно о финансовой части проектов

Общий прогресс проектов

В кадре

Новые лица

Кадровый учёт сотрудников — перешел от компании на аутсорсе к нашей бухгалтерии. Теперь весь спектр бухгалтерских задач — мы выполняем сами :)

Спасибо, что читаете нас

P.S. — можно просто читать в телеграмме, 1 сообщение в месяц, наш самый лаконичный канал.

Материал подготовила редакция в лице:

• Руководители проектов: Григорий Корякин и Дмитрий Бондаренко;
• Финансовый аналитик: Елена Аксенова;
• Коммерческий директор: Сергей Тришин;
• Помощник брокера: Виктория Лыткина.
• Собрал и опубликовал — Денис Силин.