Блог

Вестник Колесника №33

В мае было всё: снег, жара, 12 выходных и много работы

ЭКОНОМИКА

Данные на май:
Помощник брокера Виктория Слямзина собирает для нас все подписания арендаторов и задатков за каждый отчётный период

ЗАДАТКИ

Муравленко, 13
Площадь — 21,5 м²
Цена продажи — 2 559 000 ₽

Осипенко, 79
Площадь — 28,7 м²
Арендатор — Строительная компания «Erwin group»
Цена продажи — 4 084 000 ₽

Площадь — 74,75 м²
Арендатор — Фотостудия
Цена продажи — 12 250 000 ₽

Площадь — 45 м²
Арендатор — Зубная тофография Dentiq
Цена продажи — 6 370 000 ₽

Площадь — 25,9 м²
Арендатор — Строительная компания ENCANTA GROUP
Цена продажи — 3 920 000 ₽

Площадь — 30,64 м²
Арендатор — Инвестиционная компания в промышленный майнинг «Цифровые мощности»
Цена продажи — 4 045 000 ₽

Площадь — 35,36 м²
Цена продажи — 4 950 000 ₽

Площадь — 39,42 м²
Цена продажи — 5 600 000 ₽
Горпищекомбинатовская, 21а
Площадь — 28,1 м²
Арендатор — Строительная компания «АМ-Групп»
Цена продажи — 3 700 000 ₽

НОВЫЕ АРЕНДАТОРЫ

Олимпийская, 9/1
Арендатор — Туристическое агентство
Площадь — 20,2 м²
Арендная ставка — 24 000 ₽

Арендатор — Офисное помещение под отдел маркетинга
Площадь — 37,5 м²
Арендная ставка — 34 000 ₽

Хохрякова, 10
Арендатор — Офис
Площадь — 9,7 м²
Арендная ставка — 4 850 ₽

Арендатор — Офис
Площадь — 26,7 м²
Арендная ставка — 26 700 ₽

Горпищекомбинатовская, 21а
Арендатор — Магазин автоаксессуаров
Площадь — 57,6 м²
Арендная ставка — 57 600 ₽

Осипенко, 79
Арендатор — Строительная компания ENCANTA GROUP
Площадь — 25,9 м²
Арендная ставка — 36 260 ₽

Арендатор — IT компания «Уралмикро»
Площадь — 109,74 м²
Арендная ставка — 186 558 ₽

Пермякова, 48/2
Арендатор — Студия красоты
Площадь — 12,8 м²
Арендная ставка — 15 360 ₽

ЗАВЕРШЕННЫЕ СДЕЛКИ

Горпищекомбинатовская, 21а
72 Плиткореза 112,4 м² = 20 500 000 ₽
Магазин красок «Биофа» 58 м² = 6 280 000 ₽
Муравленко, 13/1
Апартаменты 21,5 м2 = 2 559 000 ₽

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ

ул. Федюнинского, 12
Высокий автомобильный трафик

Объездная дорога, ставшая одной из ключевых улиц города

Жилая зона

Первая линия малоэтажной застройки ЖК «Апрель»

Развитая инфраструктура

Рядом находятся торговые и развлекательные комплексы города — «Кристалл», «Орион», «Южный», «Метро», рынок «Михайловский»

Земельный участок

Площадь позволяет возвести новые здания и улучшить конфигурацию текущих, планируемая площадь достройки 376 м²

Наличие парковки

Собственная большая парковка и удобные подъездные пути

Расположение

Отдельностоящее здание на первой линии позволяет работать с арендаторами любых сфер деятельности. Земельный участок площадью 2 174 м² с временной постройкой и фундаментом под новое здание

Вавилова, 66, Красноярск — двухэтажное административное здание, ранее использовалось как библиотека
Общая площадь — 2 312,5 м²
Общая площадь земельного участка — 5 000 м²
Железнодорожников, 18, Красноярск — комплекс производственно-офисных зданий
Общая площадь — 5 540 м²
Общая площадь на земельном участке — 5 821 м²

БИЗНЕС ПРОЕКТ «ПАРКОВЫЙ»:
КОЛЕСНИК & АНДЕРСОН

Бизнес-модель

Объединяем 2 стратегии:

  • Высокодоходная рискованная: инвестиции в бизнес, которая в среднем обеспечивает 30−40% годовых
  • Консервативная: получение арендного дохода, с доходностью 8−12% годовых

Совместив их, мы получаем хороший инвестиционный продукт с доходностью 18−22% годовых, защищенный активом в форме коммерческой недвижимости.

2 источника дохода:

  • получение арендного потока от сдачи помещения в аренду
  •  чистая прибыль от бизнеса

Новый продукт

Готовый арендный бизнес с сильным арендатором — семейным кафе «Андерсон»

Объект останется у нас в управлении

Мы сможем регулировать внешний вид и работу объекта даже после продажи помещения

Коммерческое помещение: 780 м², Т Ц Парковый, инвестиции — 85 млн ₽
Бизнес-проект кафе «Андерсон», инвестиции — 75 млн ₽

Минимальный порог входа — 500 000 ₽
Всего инвестиций —160 000 000 ₽
Заявки на проекты оставляйте в чат-боте

В КАДРЕ

Новости пи-ара и маркетинга!

  • Новый обзор на YouTube — строительство флагманского проекта на Федюнинского, 12
  • Полезная информация для бизнеса про внутреннюю навигацию
  • Новый выпуск подкаста «Урбанист-капиталист» с Ларисой Невидайло, собственницей компании «Максим»
В начале июня съездили на Private Money 2024 и получили награду за надежные проекты в редевелопменте
Материал подготовила редакция в лице:
Финансовый аналитик, Римма Шукюрова
Помощник брокера, Виктория Лыткина

Сверстала и опубликовала — маркетолог, Аня Захарова
Редактор — арт-директор, Денис Силин
2024-06-18 15:26 Вестник