Блог

Вестник Колесника №30

Весна близко, ура! Подводим итоги февраля и провожаем зиму

ЭКОНОМИКА

Данные на февраль:
Помощник брокера Виктория Слямзина собирает для нас все подписания арендаторов и#nbsp;задатков за#nbsp;каждый отчётный период

ЗАДАТКИ

Муравленко, 13
Площадь — 18,3 м²
Цена продажи — 2 250 000 ₽

Олимпийская, 9к1
Площадь — 41,4 м²
Арендатор — Сеть парикмахерских «Стриглз»
Цена продажи — 7 350 000 ₽

НОВЫЕ АРЕНДАТОРЫ

Олимпийская, 42к1
Арендатор — Услуги в сфере красоты
Площадь — 32,7 м²
Арендная ставка — 35 000 ₽

Пермякова, 48к2
Арендатор — Сеть магазинов «Бристоль»
Площадь — 146 м²
Арендная ставка — 146 000 ₽

Республики, 215а
Арендатор — Интернет-магазин CARVILLE PRO, офис
Площадь — 54,8 м²
Арендная ставка — 43 900 ₽

Олимпийская, 9к1
Арендатор — Фотостудия
Площадь — 92 м²
Арендная ставка — 92 000 ₽

ЗАВЕРШЕННЫЕ СДЕЛКИ

ПРОДАЛИ

Муравленко, 9
Ишимский, 73 м² за 14 000 000 ₽
Муравленко, 13/1
Апартаменты 7, 18,3 м² за 2 250 000 ₽

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ

Сумма досбора — 30 000 000 ₽
Действующий торгово-офисный центр

Общая площадь здания#nbsp;— 3 246 м²
Общая площадь земельного участка#nbsp;— 6 677 м²

Преимущества:

  • конструктив здания позволяет легко перепланировать помещение
  • первая линия#nbsp;— автомобильный трафик улицы Полевой и#nbsp;пешеходный трафик жилой застройки, в#nbsp;ближайшем окружении#nbsp;ЖК «Олимпия», ЖК «Озерный парк», через дорогу идет строительство#nbsp;ЖК «Авторский» от#nbsp;«Страны девелопмент»
  • собственная большая парковка и#nbsp;удобные подъездные пути

Создадим витражные входные группы с#nbsp;отдельными входами, демонтируем устаревшие декоративные элементы и#nbsp;имитацию мансардной кровли, проведем благоустройство территории.
Мы#nbsp;сможем предложить готовые площади любым арендаторам без ограничений использования#nbsp;— медицинская сфера, общественное питание, сфера красоты и#nbsp;прочие услуги формата «у#nbsp;дома».
Двухэтажное административное здание, ранее использовалось как библиотека
Общая площадь#nbsp;— 2 312,5 м²
Общая площадь земельного участка#nbsp;— 5 000 м²

Преимущества:

  • земельный участок позволит разместить малые архитектурные формы и#nbsp;создать новые точки притяжения для горожан
  • отдельно стоящее кирпичное здание правильной формы с#nbsp;тремя рабочими фасадами
  • высокая плотность населения в#nbsp;старом жилом фонде, в#nbsp;пешей доступности ВУЗ и#nbsp;студенческое общежитие
  • есть предварительное согласование федерального якорного арендатора на#nbsp;объект
  • оживленный перекресток, помещение тремя сторонами выходит на#nbsp;транспортные потоки

Думаем над различными форматами использования: стрит-ритейл, офисы, апартаменты. Здесь гибкая планировка, в#nbsp;качестве продукта на#nbsp;рынок мы#nbsp;получим много небольших и#nbsp;средних площадей, которые легко продать как доходную недвижимость.
Комплекс производственно-офисных зданий
Общая площадь#nbsp;— 5 540 м²
Общая площадь на#nbsp;земельном участке#nbsp;— 5 821 м²

Преимущества:

  • центральная часть города, здание находится в#nbsp;густонаселенном жилом районе с#nbsp;выходом на#nbsp;набережную
  • низкая конкуренция, в#nbsp;этом жилом массиве мало коммерческих площадей при высокой плотности населения
  • отдельно стоящее здание колонного типа в#nbsp;хорошем техническом состоянии
  • возможность свободной планировки под потребности арендаторов, высокие потолки и#nbsp;большие окна
  • возможность обеспечить доступ со#nbsp;всех четырех сторон здания, что значительно увеличит стоимость арендной став

Используем всю территорию для создания креативного пространства с#nbsp;помощью благоустройства и#nbsp;малых архитектурных форм. Рассматриваем различные форматы использования здания: торговля, офисы и#nbsp;производство в#nbsp;любых сферах.
Также вы#nbsp;можете поучаствовать в#nbsp;двух наших авансовых программах, вы#nbsp;вкладываете деньги вперёд#nbsp;— мы#nbsp;на#nbsp;эти деньги покупаем объект.

Заявки на проекты и авансовые программы оставляйте в чат-боте

В КАДРЕ

Новости пи-ара и#nbsp;маркетинга!

  • Продолжаем смотреть и#nbsp;слушать подкаст «Урбанист-капиталист»#nbsp;— кликайте ссылка
Материал подготовила редакция в#nbsp;лице:
Финансовый аналитик, Римма Шукюрова
Помощник брокера, Виктория Лыткина

Сверстала и#nbsp;опубликовала — маркетолог, Аня Захарова
Редактор — арт-директор, Денис Силин
2024-03-11 13:18 Вестник